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內容來自sina新聞
11月深圳樓市成交量創今年新高
??剛剛過去的11月，深圳樓市在限貸放松、降息等多項政策下，呈現成交向好的局面。記者從深圳中原瞭解到，11月深圳新房的批售量和推盤量均達到2008年以來的峰值，同時一、二手成交量也為今年最高值。而價格方面，11月深圳新房成交均價為26536元/平方米，達到歷史新高，環比上漲19.5%，而深圳188個樣本二手樓盤的11月成交均價，也直逼4月歷史最高點。
??11月入市新房創7年最高
??根據深圳中原研究中心監測，深圳11月迎來歷史以來的新房最大批售量，共有16個項目獲得批售，批售總面積為116.7萬平方米，環比增長173.4%，同比增長88.4%；批售總套數為11052套，環比增長162.7%，同比增長74.3%。
??而包括這些獲得預售許可的房源，11月深圳共有30個盤進行開盤或加推，推售量98.55萬平方米，環比增長89.1%，同比增長147.2%；推售套數9602套，環比增長91.9%，同比增長133.0%。深圳中原研究中心經理王飛表示，這一單月新房推盤量也迎來深圳近7年最高值。
??從區域來看，深圳11月推盤集中在龍崗和龍華新區，占比分別為32.8%和20.6%。此外，南山的前海時代、華潤城和寶安的流塘陽光、光明峰薈等大體量項目的供應，使得這兩個區域11月全市分供應占比別為18.2%和15.5%。
??新房均價最高超4.4萬/㎡
??從成交量來看，根據深圳中原研究中心監測，11月深圳一手住宅成交5787套，環比增長21%，成交面積為57.47萬平方米，環比增長28%，值得註意的是，這一成交數字為2010年調控以來的次高水平。
??新房成交的主力依然是龍崗，據深圳中原統計，11月深圳新房成交的近6000套房中，有3034套來自龍崗，其次，寶安成交1270套，南山成交740套房。
??價格方面，11月深圳全市一手房屋二胎銀行有哪些任何問題免費諮詢住宅成交均價為26536元/平方米，創下歷史新高，環比上漲19.5%。這是由於11月深圳40000元/平方米以上豪宅成交的比例大幅增加，套數占比大增5%，大幅拉高全市均價。
??從各區來看，全市有3個區域羅湖、福田和南山均價都在40000元/平方米以上，其中羅湖均價最高，11月錄得44369元/平方米，環比上漲超一成。
??二手成交量迎來今年峰值
??在二手房方面，根據深圳中原監測，11月多重利好疊加，深圳剛需型和改善型客戶入市積極性均提高，導致11月二手成交量創今年以來新高，共成交6266套，環比增長64.7%。從各區來看，除鹽田外，其餘區域增幅均在五成以上，尤其寶安增幅高達八成；其次為南山和龍崗，增幅也在七成上下；羅湖和福田成交雙雙突破1000套，較上月增幅也都超過五成。
??對188個樣本二手樓盤成交均價的統計也顯示，深圳二手房價在11月環比上漲1.19%，直逼4月歷史最高點。而從全市各區二手房價變化情況來看，除福田和鹽田微漲外，其餘區域漲幅均超過1%。
??綜上所述，王飛認為，歲末臨近，盡管開發商推盤節奏會有所放緩，但政策效應短期內還會使得成交量維持高位，年末翹尾行情成必然；價格方面，近兩月樓市的火爆並沒有減輕庫存的壓力，預計新房價格不會大幅上漲，而目前二手業主報價仍較理性，預計二手房價也不會出現跳漲。
??新房
??二手房
??11月深圳新房的批售量和推盤量均達到2008年以來的峰值，價格方面，11月深圳新房成交均價為26536元/平方米二胎利率 2014利率多少免費諮詢試算，達到歷史新高，環比上漲19.5%。從成交量來看，11月深圳一手住宅成交5787套，環比增長21%，成交面積為57.47萬平方米，環比增長28%，值得註意的是，這一成交數字為2010年調控以來的次高水平。
??11月深圳樓市概況
??11月二手房成交量創今年以來新高，共成交6266套，環比增長64.7%。對188個樣本二手樓盤成交均價的統計也顯示，深圳二手房價在11月環比上漲1.19%，直逼4月歷史最高點。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-02/09065945352133754012004.shtml
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