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上月二手樓成交創去年高點
??上周，廣州市房地產中介協會發佈報告，去年12月廣州市中心六區二手住宅交易市場上，中介促成的簽約面積為15.87萬平方米，創下2014年最高點。在中心六區中介促成的二手住宅成交十大活躍板塊中，天河區板塊成交量占據半數。
??上月廣州市中心六區二手住宅交易市場中介促成的新增放盤面積與簽約面積分別為15.17萬平方米、15.87萬平方米，分別上漲10.58%和5.28%，成交均價19,278元/平方米，環比微升0.54%。
??據悉，二手樓市交投自去年下半年起一直持續上升，踏入2014年度最後一個月更創下當年最高點，但相比11月的急漲，12月成交漲幅有所緩和。中介協會有關人士認為，市場持續回暖主要有三個因素影響：一是因為信貸寬松，助改善型買傢順利入市；二是利率下調，實質優惠鼓勵買傢積極出手；三是買賣雙方的心態開始已經發生變化，買方擔憂後市價格上漲而加快入市腳步，部分急用資金的業主因之前淡市盤源消化緩慢，願意小幅讓利以促進成交。
??從區域來看，中心六區成交漲跌各半，其中天河區成交量與攀漲幅度均處於領先地位，天河北的學位房最為搶手；海珠區、荔灣區交投量均有所收窄；而黃埔區是唯一一個環同比齊跌的區域。
??去年“9.30新政”對首套房貸的重新認定，加上央行降息寬松信貸，助力大戶型物業的成交，120～144平方米的大戶型成交宗數環比上漲33%，市場份額占比提升2個百分點，可見資金實力較強的改善型買傢入市較為果斷。但是，市場以剛需置業為主流的趨勢並不會改變。此外，付款方式方面，隨著銀行逐漸給出優惠利率，促使選擇按揭付款的買傢維持上月7成的高位。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/ne貸款還款方式ws/2015-01-12/07515960191148780994684.shtml
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