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香港推十年房屋策略 總供應48萬個房屋單位
12月16日，香港政府正式推出未來十年的長遠房屋策略，調整未來10年總房屋供應目標，由47萬個單位增加至48萬。其中，公營房屋與私營房屋的比例為6：4，20萬個公屋單位和9萬個資助出售單位，19萬個為私營房屋單位。
值得註意的是，此次的十年房屋策略目標與1987年長遠房屋策略的目標(即每年平均提供約7萬個單位)和1998年長遠房屋策略的目標(即每年平均提供約8.5萬個單位)相比仍然較低。
香港運輸及房屋局局長張炳良公開稱：“香港近年來房價和租金飆升，問題的癥結在於供應不足。而此次新增的一萬個單位屬全數撥入資助房屋是回應中低收入階層和年輕傢庭渴望置業的需求。”
由於供求失衡，香港的物業價格和租金持續上升。香港差餉物業估價處公佈的10月份最新樓價指數顯示，住宅售價及租金指數均創新高。10月份私人住宅售價指數報270.1點，連續7個月創新高，全年累計升幅達10.4%。
但據運輸及房屋局常任秘書長應耀棠透露，“目前的土地供應隻能滿足25.4萬個單位，與目標尚有一段距離。這些土地包括一些改劃的地塊，尚需經過法定程序和相關社區的批準。政府會繼續努力尋找合適的住宅用地，希望整個社會可以同心協力。”
此外，特首梁振英亦在16日向記者表示，過去兩年政府直接和間接推出的土地項目均有增加，包括招標賣地，或透過市建局、房協和地鐵發展，預計未來三四年將有7.4萬個單位相繼落成，從而有望舒緩供不應求的情況。
雖然香港政府推出的雙倍印花稅、買傢印花稅等在內的多重“辣招”有效控制需求，壓抑炒賣，但解決供不應求的問題最終還是要增加供應，政府會繼續規劃和增加推地。
據悉，香港政府在2010-2011財政年度至2012-2013財政年度期間合共售出58幅住宅用地，總面積約62公頃。而此前在2004-2005財政年度至2009-2010財政年度期間隻售出30幅住宅用地，所涉及的總面積約為33公頃。
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-12-18/08525951146654932716979.shtml
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