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廣州開車往福建 將可節省半小時

大同區二胎

??廣東將新添一條通往福建的出省高速公路。記者昨日從廣東省交通集團瞭解到，計劃本月底全線通車的梅大高速二期及東延線項目，已經實現全線瀝青路面工程完工，目前進入收尾沖刺階段。

??預計從廣東梅州到福建永定的行程時間比原來走省道節約40分鐘左右，屆時梅州市區至廈門車程約3小時，至漳州約2.5小時。廣州市民可選擇走“廣河高速—長深高速—梅州西環高速”路線，或“沈海高速—濟廣高速—長深高速—梅州西環高速”路線，再經梅大高速及東延線到福建省雙永高速。隨著梅大高速及東延線的開通，廣州到龍巖市區、漳州市預計將會節約車程30分鐘以上。

??據悉，梅大項目起於梅州市梅江區三角鎮，與梅州西環高速公路程江至三角段相連接，經梅江區三角鎮、西陽鎮，梅縣丙村鎮、雁洋鎮，大埔縣銀江鎮、大麻鎮，終於大埔縣三河鎮。梅大項目主線全長61.2公裡。其中一期工程（梅江區三角至大埔縣大麻段）已於2013年12月28日順利通車，二期工程（梅州市梅縣至大埔高速公路梅縣三角至大埔三河段）計劃於本月底建成通車。梅大東延線項目是梅大高速公路的延長線，項目起點位於大埔縣三河鎮的梅大項目終點，經大埔縣茶陽鎮，終點位於大埔縣西河鎮上黃砂村，與福建省永春至永定高房屋二胎 房屋二胎銀行有那些怎麼貸款比較會過件速公路相接，是廣東北部一條重要的出省通道。東延線項目主線全長23.8公裡。

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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-04/09295946082535015760180.shtml

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台新二胎房貸任何問題免費諮詢2014年起公租房廉租房將並軌運行 統稱公租房

  從2014年起，各地公共租賃住房和廉租住房並軌運行，並軌後統稱為公共租賃住房。這是記者6日從住房城鄉建設部獲悉的。

  據住房城鄉建設部有關負責人介紹，住房城鄉建設部、財政部、發展改革委三部門聯合發出通知，要求從2014年起各地廉租住房(含購改租等方式籌集，下同)建設計劃調整並入公共租賃住房年度建設計劃。2014年以前年度已列入廉租住房年度建設計劃的在建項目可繼續建設，建成後統一納入公共租賃住房管理。

  廉租住房並入公共租賃住房後，地方政府原用於廉租住房建設的資金來源渠道，調整用於公共租賃住房(含2014年以前在建廉租住房)建設。原用於租賃補貼的資金，繼續用於補貼在市場租賃住房的低收入住房保障對象。

  從2014年起，中央補助公共租賃住房建設資金以及租賃補貼資金繼續由財政部安排，國傢發展改革委原安排的中央用於新建廉租住房補助投資調整為公共租賃住房配套基礎設施建設補助投資，並向西藏及青海、甘肅、四川、雲南四省藏區、新疆維吾爾自治區及新疆生產建設兵團所轄的南疆三地州等財力困難地區傾斜。

  三部門要求，進一步完善公共租賃住房租金定價機制。各地可根據保障對象支付能力的變化，動態調整租金減免或補貼額度，直至按照市場價格收取租金。同時，要進一步完善公共租賃住房的申請受理渠道、審核準入程序，提高效率，方便群眾。農地貸款率利試算二胎年息

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-12-07/08372527901.shtml

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房企一季度業績明顯分化 半數出現同比下調

  近日，包括萬科、碧桂園等多傢房地產公司陸續公佈一季度銷售數據。從目前公佈的數據來看，龍頭房企領跑的同時，不少房企表現平平，半數出現同比下調。業內專傢表示，隨著全國樓市成交普遍低迷，房企在二季度銷售壓力將普遍加大。

  龍頭房企繼續領跑房貸利率最低的銀行

  4月3日晚，萬科公佈瞭其3月份銷售簡報。根據簡報顯示，萬科3月份實現銷售面積121.1萬平方米，銷售金額144.3億元，環比分別增長21.95%和18二順位設定.77%。2014年一季度，公司累計實現銷售面積415萬平方米，銷售金額542.3億元，較去年同期增長11.7%和24.2%。

  在萬科繼續領跑的同時，其他房企巨頭在一季度也收獲不錯業績。碧桂園控股有限公司董事會近日發佈其2014年第一季度業績，截至2014年3月31日，碧桂園共實現合同銷售金額約人民幣318.4億元；合同銷售建築面積約488萬平方米。不過，相比於龍頭房企，其他房企一季度銷售出現明顯疲軟態勢。中原地產研究部統計數據顯示，截至目前已經有18傢房企公佈瞭一季度銷售業績，18傢企業合計3月銷售額為606億，一季度合計簽約金額為1818億。在18傢房企中，銷售業績出現明顯分化，其中有8傢房企未出現上漲，6傢房企出現瞭同比明顯下調。

  業內人士表示，從目前數據看，一季度銷售同比上漲的企業中部分是因為2013年的高額結轉，從1-3月份的同比變化可以看到，銷售結轉的逐漸減少影響瞭同比漲幅。隨著全國樓市成交普遍低迷，房企在二季度銷售壓力將普遍加大。

  拿地創新低

  3月，10傢標桿房企在全國40個主要城市的購地金額僅為62.93億元，為近19個月新低。這主要是由於3月土地供應處於低位，加之今年春節以來樓市觀望氛圍濃厚，房企在銷售情況不算良好的情況下，對購地持較為謹慎的態度。

  分城市來看，今年前3月，10傢標桿房企在一線、二線、三四線城市的購地金額占比分別為62%、5%和33%。和去年下半年的占比相比較，一線城市購地金額的占比增加瞭24個百分點，二線城市占比下滑瞭28個百分點，三四線城市占比微增4個百分點。由此可見，標桿房企對一線城市的後市仍持續看好，而近期諸如杭州常州成都等城市降價風潮的出現，致使開發商在二線城市購地更為謹慎。

  中原地產首席分析師張大偉分析認為，2013年，全國一線城市土地成交額創歷史新高，達到瞭5127億元，土地價格也創紀錄，這種情況下企業負債明顯提高，雖然地價提高房價有上漲的需要，也使得房企利潤率下滑，但如果市場不景氣，房企也必須增加供應，標桿房企拿地將愈加謹慎。

  京華時報記者邢飛

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-04-11/08122683291.shtml
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二順位房貸利率多少免費諮詢試算北京新建築6月起須達綠標

  京華時報訊(記者黃海蕾)記者昨天從北京市規劃委獲悉，北京市政府研究制定瞭《關於全面發展綠色建築推動生態城市建設的意見》。按照意見要求，自6月1日起，本市新建建築要基本達到一星級及以上的綠色建築標準。據瞭解，此舉在全國尚屬首次。

  >>要求



  新項目須達到綠色標準

  據北京市規劃委委員葉大華介紹，自6月1日起，新建設的項目在送審施工設計圖階段，將被要求達到一星級及以上的綠色建築標準，否則將不能通過審查。不同類型的建築有不同的指標值。同一居住建築的不同層數也有不同的指標要求，對4層到8層的居住建築，單位建築面積的能耗量確定為10.5瓦/平方米，"這個能耗指標跟國際標準接近。"北京市將率先實現居住建築75%節能目標。

  意見要求，在土地的招拍掛階段，即開發商"買地"時應滿足一定的生態指標，否則土地的交易將受到阻礙。但該項規定實施的具體時間尚未規定。相關負責人表示，將綠色生態指標納入土地招拍掛出讓環節，主要是為瞭調動開發商的積極性，以市場的方式推動生態城市的建設。

  >>目標



  3年內建10個生態示范區

  按照意見要求，"十二五"期間，北京市創建至少10個綠色生態示范區，主要包括昌平未來城、豐臺麗澤金融商務區、門頭溝永定濱水商務區、通州運河核心區、朝陽奧林匹克中心等區域。

  示范區內的建築應100%滿足一星級標準，二星級及以上的綠色建築達到40%以上。同時，3年內，本市將創建至少10個5萬平方米以上的綠色居住區，示范區內的建築也應100%滿足一星級標準，二星級及以上的綠色建築達到40%以上。據瞭解，目前本市已經初步設定70餘綠色居住區，基本涉及每個區縣。

  綠色居住區內要求，80%的區域內，居民步行300米內可乘坐公交車，500米內能乘坐軌道交通。小區中綠地的植林地比例達到30%。

  >>延伸閱讀

  據專傢統計分析，與現行建設標準相比，北京市全面實施綠色建築行動後，每年可再節約30萬噸標煤，相當於北京50萬傢庭一年的耗能量。可再節約用水915萬噸，相當於7.6萬傢庭一年的用水總量。

  北京全面實施後年節煤30萬噸>>名詞解釋

  綠色建築標準是指在建築的全壽命周期內，最大限度地節約資源(節能、節地、節水、節材)、保護環境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間。衡量綠色建築的指標值有很多，分三級，一星級是最基本的綠色建築要求。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-03-30/08232000859.shtml
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上海放寬廉租住房申請標準人均財產限額調至9萬

  新華網上海9月15日電 上海市15日起實施新的廉租住房政策標準。

  此次上海將廉租房申請條件繼續放寬：將3人嘉義房屋房屋二胎及以上申請傢庭的人均月可支配收入限額從2100元調整為2500元、人均財產限額從8萬元調整為9萬元。2人及以下傢庭的申請條件還可以在前述標準基礎上上浮10%。

  新標準還提高瞭租金配租傢庭的保障標準。租金配租傢庭的差額補貼限額由最高2.52萬元上調至最高3萬元，每戶傢庭最低配租面積從居住面積10㎡調整為居住面積12㎡，每戶傢庭的最高配租面積不超過居住面積30㎡。

  此外，為更好地平衡廉租住房租金配租和實物配租兩種保障方式，上海市還完善瞭實物配租自付租金承擔機制。在規定選房面積標準內選房的自付租金，全額補貼傢庭繼續按其傢庭月可支配收入的5%收取；70%差額補貼傢庭按其傢庭月可支配收入的7%收取(原標準為6%)，40%差額補貼傢庭按其傢庭月可支配收入的9%收取(原標準為7%)。超過規定面積標準選房的，超面積部分的自付租金，由現行的統一按超面積部分租金的30%收取，調整為對不同檔次收入傢庭分別按該部分租金的50%、60%和70%收取。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-09-15/21212909266.shtml
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30大城市年銷售量占全國近四成 半數越過千萬方關口

  銀行二胎房貸利率原創推薦：

  沈陽百萬大宅遭瘋搶 市民感慨有錢買不到房

  任志強：不能瞎說房價又漲瞭 好的政策不敢出來瞭

  易小迪：地價永遠比房價漲得快二線城市是未來的熱點

  新瑪特倒閉隻是商業市場洗牌的開始未來將更激烈

  克而瑞房價沈陽報告8月刊 7月沈陽房產成交量環比上升

  我國房地產市場發展至今，雖說經歷瞭所謂黃金十年，但客觀上講，真正具有成規模市場的城市，相對於我國城市總量而言並不多。我國地級以上城市總 共288個，縣級市、縣城更是數以千級。雖然說2011年之後，隨著一二線城市遭遇限購等巨大的政策性壓制，大部分全國品牌房企開始將三四線城市作為新的 戰略發展重點，但歸根結底這也就是最近兩三年剛發生的事情，而回顧近十年以來全國房地產市場的發展歷程，其主線一定還是288個地級市中的大約30個重點 城市，而這部分城市，其實才真正代表瞭我國房地產行業目前的發展程度和水平--在這個背景下，我們對2012年全國288個地級市商品住宅銷售面積數據進 行排序，取前30位城市進行針對性研究。

  榜首位置上，重慶、成都和沈陽排名全國前三位，重慶主城九區面積5469萬平方米，比其他三個直轄市總面積更大，其商品住宅市場年成交4105 萬平方米，是第二位成都的1.7倍，而成都和沈陽作為西部和東北的中心級城市，同樣具有廣大的疆域面積和人口基礎，和重慶一起成為2012年僅有的三個商 品住宅年銷售面積超過2000萬平方米的城市。

  在年銷售1000-2000萬平方米的城市中，北京、上海、廣州三個我國房地產市場發展最早的城市均在列，值得關註的是，深圳由於市區面積較小 的關系未能進入銷售面積TOP30城市行列；天津、武漢、長沙、西安、鄭州、合肥、哈爾濱等區域中心級城市年銷售規模也超過瞭1000萬平方米；另外，蘇 州雖然行政級別較低，但近年來其強悍的產業經濟實力正促使其房地產市場快速擴張，當前蘇州的商品住宅銷售規模已經超越省城南京和江蘇省內另一重鎮無錫。

  至於年銷售低於1000萬平方米的城市，結構組成就相對復雜得多，既有大連、貴陽、杭州、昆明、南京這樣的區域中心級城市，有無錫、唐山、南通、東莞這樣的具有發達產業經濟支撐的城市，當然也有惠州、威海這樣擁有當地鮮明房地產市場特征的城市。

  從集中度上看，TOP30城市僅占全國288個地級市總數的10%，但其房地產市場規模卻占到288個地級市更大的比例：2012 年，TOP30城市商品住宅總成交面積為3.57億平方米，占全國288個地級市9.85億平方米的36%；TOP30城市商品住宅總成交金額為 26417億元，占全國288個地級市53467億元的49%。從中可見兩點：其一，我國房地產市場發展至今市場規模依然具有高度集中的特征；其 二，TOP30城市銷售金額占比明顯高於銷售面積占比，說明排名前30位的城市房價遠高於其他250餘個城市，因此市場價格也具有高度集中的特征。





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-08-15/07452334484.shtml

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土地貸款嘉義水上土地貸款今日天津霧霾中度到重度空氣污染 晚間有雪

  昨天，津城持續穩定的天氣狀態，空氣濕度指數高達80%以上，因此有些霧霾，受其影響，全市能見度欠佳，形成輕度到中度空氣污染。

  昨天清晨，津城大部分地區出現霧霾，其中寶坻出現瞭能見度僅為500米的大霧，而其他區縣的能見度在1公裡以上，全市形成輕度到中度空氣污染，空氣污染氣象條件為三級。由於水汽明顯，受偏東風影響，靜海昨天上午還出現瞭零星小雪。昨天，全市最高氣溫3.4℃，最低氣溫-4.4℃，感覺並不是特別冷。

  根據氣象監測，今天本市晴轉多雲，東南風2-3級，最高氣溫4℃，最低氣溫-5℃。今天空氣污染氣象條件達四級，仍有霧霾，污染程度比昨天還要嚴重，預計達中度到重度污染，市民外出要做好防護。氣象專傢介紹，今夜到明天上午，本市受冷暖空氣影響，部分地區可能會飄雪花，其中明天早晨降雪的可能性最大。

  "降雪非常微弱，而且降雪系統偏北，因此降雪量仍舊不大。"氣象專傢表示，受微弱降雪系統的影響，明天津城氣溫將小幅下降，預計日最高氣溫在3℃左右，同時，還會刮起3-4級的東北風，室外感覺有些陰冷。明天過後，氣溫將逐步回升。



新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-01-15/08212579325.shtml
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佳兆業行政總裁金志剛辭職 留任執行董事

??深圳新浪樂居訊 佳兆業今日早間發佈公告稱，聯席總裁金志剛自2月1日起不再擔任行政總裁職務，將留任執行董事。

??>>專題：融創中國23.75億收購佳兆業上海4目標公司

??據悉，昨日18點35分鳳鳴重劃區，融創中國發佈公告稱將以23.75億元的價格，收購佳兆業集團收購上海榮灣、青灣、贏灣、誠灣四個項目目標公司的股權及債券並各自訂立收購協議，涉及4個項目總建築面積553211平方米，平均樓面價4293元/平。隨後佳兆業公告確認出售項目公司的相關事宜。

??與此前傳出的融創將收購佳兆業創始者郭氏傢族的全部股權不同，此次，融創收購的僅是佳兆業上海公司的部分資產。台南山上土地貸款

??資料顯示，金志剛於2004年加入佳兆業任職營業及市場推廣總監，並於2010年獲委任為集團聯席總裁。主要負責佳兆業投資、設計、成本、營銷、人事等運營工作。金志剛於2002年12月至2004年12月在中國海外建築（深圳）有限公司任職營業經理及投資規劃經理；2012年2月被委任行政總裁。

關註“北京新浪樂居”微信掌握最新樓市資訊



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-02-02/09475967830326968627540.shtml

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地產人立馬漲價純屬炒作

??本周與地產相關的微博基本已被“3·30新政”刷屏。從對政策解讀到後市預測，再到對調控政策“組合拳”的預判，地產圈內一片沸騰。而在經歷數天的冷卻後，地產人對新政的觀感也從政策剛落地時的歡呼雀躍，逐漸冷靜下來，開始重新審視新政對市場所能產生的實際影響。從微博上搜集的地產人觀點來看，無論是地產大佬還是業內專傢，提及新政對市場的提振效果都語帶保留，亦不認同部分發展商趁勢漲價的做法。此外，也有不少地產人預言，今年第二、三季度，各地很大可能將出臺進一步的措施，譬如放松限購、降低外地買傢入市門檻、公積金個貸額度上調等。但此類措施能否見效，仍取決於市場供需。

??@鄧浩志：【樓市成交放大無疑，立馬漲價是炒作】因利好眾多，最近又傳開發商要漲價，情況類似去年“9·30”宣佈放松限貸，最終各企業澄清都是假新聞，事實上房企也沒有提價。目前市場庫存仍偏高，消化存量將是近期任務，立馬提價隻是抹黑地產的做法。漲價最快也要下半年，在庫存低的一線城市。——地產經濟學傢，方圓地產首席市場分析師

??@邱曉華：這對房地產市場而言，當是註入一支強心劑。細想這些年房地產調控政策，真是驗證瞭那句話，早知今日，何必當初。——經濟學傢

??@無擔保負債二胎年息借貸增貸轉貸 尹香武：買房子送戶口——政府手裡的牌還有很多：購房抵扣個人所得稅、進一步降低首付、降低購房貸款利率、頒發購房光榮牌。——大傢顧問董事長、房地內參創始人

??@陳勁松：放松一線城市二套房限購為什麼重要？1.一線城市新房主要在新區，與二手房並不重疊競爭；2.很多舊房正是“剛需”盤，而且在市區方便；3.由於限購，人為打斷瞭改善方賣舊換新的正循環；4.限購亊實上也是限賣，人為阻止供應量上升。——深圳世聯行地產顧問股份有限公司董事長

??@曹同學微博：還是交市場，政府少幹預為好。——廣州市政協常委，廣州十大傑出青年，省、市房地產行業協會副會長

??@蕭那個肖：新政來瞭，所有宣稱過幾天才漲價的開發商都是“紙老虎”。——地產名博房屋二胎利率年息

??裝著走的移動樓書——樂居廣州買房_微房產(微信號：gzkanfang)官方微信服務號，為各位廣州街坊提供最新、最全面的樓盤資訊服務，包括新盤營銷信息、折扣優惠，另外還定期免費提供專業線下實地看房接送服務。掃描二維碼立即關註，獲取更全面、更專業、更優惠的買房信息。



新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-03/07025989532182107177756.shtml

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內容來自sina新聞

房屋2胎代辦貸款全省皆可處理分析稱若佳兆業交叉違約 房企海外融資成本將抬升

??佳兆業集團債券違約事件個案性質較為突出，行業代表性相對不強，但仍在一定程度上引發瞭債券市場的部分憂慮及關聯反應。此次債券違約事件對後續房企在公司治理、合規檢查及流動性管理等方面的風險防范具有一定警示作用。

??佳兆業集團債券違約事件並非由房地產行業系統性風險觸發，但已導致其他內地房企相關美元債券收益率大幅飆升。若佳兆業後續觸發交叉違約條款，或將進一步抬升房企海外融資成本。

??房地產業屬於資金密集型行業，開發周期長、資金投入量大，而企業一般自有資金投入較少，現金流狀況受項目建設和銷售進展狀況影響大，主要依靠外部資金及銷售回款滾動經營。若一旦房企遭遇不可控的突發事件，項目銷售回款將一定程度受阻，經營資金鏈也會面臨較大考驗。同時，若民營企業對某一高管或實際控制人嚴重依賴，其不甚規范的內部管理以及外部融資的困難，也會給企業信用狀況帶來極大影響。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-01-13/091359605741946885044房屋二貸05.shtml

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