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頂樓住戶違建陽光房個個喊冤

  而該小區的開發商則表示，簽訂協議的時候已經和業主們約定，在使用露臺時，不得出現任何違法違規的行為；他認為自身的提醒義務已經盡到。不過，雙方的理解顯然出現瞭偏差，幾名業主均認為，開發商的承諾令他們誤解瞭自己的權利，違建行為實屬不知情，他們也為此損失瞭平均4萬元的費用。

  對此，湖北誠明律師律師林穎解釋，且不說建陽光房的行為違反瞭《武漢市城市綜合管理條例》，這份"獨享露臺"協議本身也是無效的。根據《物權法》第七十條，住宅樓的露臺屬於業主共有部分，它的使用和管理權應當為全體業主所有，而不應該為某一戶獨享。林穎稱，在她接手的案件中，因開發商類似的無效承諾而引起的糾紛為數不少。

  日前，冶金街城管執法中隊對這5處違建依法實施瞭拆除。

房貸二胎 房貸二胎貸缺錢急用哪裡借錢  據督辦此案的青山區冶金街城管執法中隊隊員聶菁介紹，今年4月，執法隊員在該小區現場調查發現，總共兩棟住宅樓的8處頂樓露臺中，有5處都被頂樓業主封閉起來建成瞭陽光房；由於未辦理相關規劃手續，均屬於違法建築。可就在執法隊員下達《2胎轉貸貸款全省皆可處理違法通知書》時，5名業主紛紛表示不服氣，他們拿出一份與開發商簽訂的"獨享露臺"的紙質協議，稱露臺的使用權早已被他們花錢買下來瞭。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-11/07354359776.shtml

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