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桂城東有樓盤推“雙十二”特惠

若要評出今年佛山樓市的“大贏傢”，非南海區莫屬瞭。成交量最高、成交均價最高、新盤新貨最多，甚至新開商場最多的都是它。根據佛山市住建局統計數據顯示，今年上半年佛山住宅成交面積同比下跌15%，惟獨南海區成為五區中唯一成交正增長的區域，156.69萬㎡的成交面積達到限購以來最高值，成交金額達158億元。

在桂城、裡水、平洲等南海東部片區，樓價也在廣佛買傢力撐下鮮有大幅度優惠出現，讓利最大的莫屬中海地產。記者獲悉，為慶祝進駐佛山十周年，中海地產旗下中海千燈湖1號、中海錦城、中海寰宇天下、中海錦苑四盤聯動推出重磅優惠，其中中海錦城推出8折限時秒殺，中海寰宇天下在售洋房均價12000~15000元/㎡起，中海錦苑則均價11000~15000元/㎡起，目前購房可享99折。

12月至少20項目入市推新

此外，也有開發商借“雙十二”做促銷。如保利華南在12月6日至12日的“保利雙十二”購房狂歡節期間，全線產品優惠達8.5折。裡水的領地·海納豪庭也將開展雙十二促銷以及聖誕大型活動，活動前將有最低9折優惠。

中西部鎮街盤低至5字頭房屋2胎銀行缺錢急用哪裡借錢

與南海東部片區相比，中西部片區樓盤紮堆供應，因此年底促銷力度也有所加大。尤其以獅山城區和羅村最為明顯。

在獅山，年底有不少低至“5字頭”的單位。其中，營銷計劃做得最“給力”的是絲寶地產旗下兩項目——上林苑和上林一品，優惠措施包括“0首付”、“7折利率”等。目前上林苑有部分60~90㎡兩三房特價優惠單位，一口價5025元/㎡;上林一品部分單位低至4800元/㎡。中恒海暉城也有單位低至5288元/㎡，還是樓王單位，涵蓋116~138㎡三四房。此外，獅山錦繡北苑、羅村力迅城築、龍光君悅龍庭、長信銀灣的部分特價單位最低價也是“5字頭”。時代傾城進行年底大促，全線產品全部8.8折優惠。

12月至少20項目入市推新

本月，作為“推貨大戶”的南海區依然是全市新增量的主要支撐區域。記者結合新浪樂居、大粵網房產數據統計發現，南海區12月至少有20個項目入市推新，主要集中在大獅山、裡水等鎮街地帶，而桂城等核心區域僅有2個項目推新;產品線涵蓋洋房、公寓、寫字樓、商鋪等，其中還有3個純新盤。

其中，剛需、首改戶型仍是主打，包括萬科金域中央、萬薈時代、依雲華府、桂丹頤景園、中恒海暉城、光明花半裡等樓盤主打三四房產品;大戶型洋房則集中在獅山凱旋名門、依雲曦城、裡水中信金山灣等樓盤。

純新盤包括獅山紫悅名都、西樵世爵府邸和九江歐浦商城。其中紫悅名都將開放全新樣板房，推兩房至四房戶型;世爵府邸開放營銷中心，主打中小戶型;歐浦商城則開售40套商鋪。

此外，同樣推商業投資產品的還3個樓盤，如季華東麗日廣場將推首批商鋪，羅村時代傾城、裡水珠江科技數民間2胎 民間2胎借款缺錢急用哪裡借錢碼城發售公寓新品，中企綠色總部則開盤發售2期寫字樓。

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看樣板間 別隻看“顏值”

網絡中流行一個詞匯叫“顏值”，用來形容人的美貌程度。對於購房者來說，樣板間是買房裝修的一個重要參照物。但切記莫被樣板間的“顏值”遮住眼，“使用價值”的考慮最重要。

首先，看隱蔽工程。一般情況下，樣板間不會設置水、煤氣、暖氣等管道線路，空調也用不著穿墻破洞，電開關的位置是否合適、電插頭是否足夠——這些實在的問題樣板房都看不出來。因此買房要站在現房的角度上預先設想房子的管道線路對實際裝修效果的影響。

其次，看實際面積。樣板房的傢具尺寸有一定縮水，再加上采用反光材質、多做開放式空間等方法，讓空間看上去很大。看樣板房不妨以房間內長、寬方向的地磚數量折算一下房屋的面積，弄清房子的使用率是多少。另外也不能忽視電梯、公用走廊的面積。

此外，看實際光線。樣板房以強烈的燈光掩蓋戶型原本的采光度，因此判斷光線應將目光聚集在房屋的戶型、朝向上面。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-12-12/08575948973618183852021.shtml

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