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我國經濟 地產依賴拐點初步出現
新華社北京12月9日電(記者王立彬)2013年三季度CLI中國土地市場指數顯示，土地供應規模指數快速上升、地產景氣指數迅速下滑"速升、速滑"已成大勢，我國城市經濟以土地供應規模帶動增長的"地產依賴"拐點初步出現。
國土資源部法律中心9日對外發佈CLI中地指數顯示，三季度中地指數環比下滑4點，波動至307點，同比增長14.3%。分指數中，規模指數環比增長17.5%，同比增長23.4%；地產景氣指數下滑至496點，環比下降25.1%。經價格消除後，成分指標中新增人民幣信貸增長22.7%，地產股價指數增長21.4%；同時房地產業投資總額下降31.6%，商品房銷售面積下降27.5%。規模指數繼續增長、景氣指數逆轉下降，顯示傳統依靠房地產業的發展模式面臨轉型。結合黨的十八屆三中全會改革走勢，可以預判我國宏觀經濟發展對房地產市場的依賴將逐步降低，需要把握好土地市場調整窗口，加快重構經濟發展支點。
國土資源部法律中心主任孫英輝解釋說，三季度CLI中地指數令人關註的數據變化，是規模分指數上漲並亮起紅燈情況下，地產景氣分指數環比下滑25.1%，同比下滑10.4%，這說明當前地產市場在土地供應因素促動下，正經歷由量變向質變的累積過程。從土地用途來看，土地利用重心開始出現向實體經濟傾斜的現象。
孫英輝說，從數據看，部分城市尤其是東南沿海實體經濟"空心化"趨勢開始掉頭。在新一屆政府決心調整經濟結構，促使資金從房地產領域逐步向實體經濟領域流動政策推動下，未來壓縮影子銀行業務，放緩社會融資增速、壓縮行業資本投資逐漸成為新的金融政策調整方向，房地產行業將進入全新發展周期，為土地供應重心從房地產轉向實體經濟、通過土地供應引導和配合產業結構調整指明瞭方向。
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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-12-10/08032530781.shtml
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