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內容來自sina新聞

周報上周北京二手房成交3042套 環比增加10.2%

??新浪樂居訊（編輯常曉培）12第二周（12.08-12.14），北京市二手住宅成交3042套，環比增加10.2%。成交均價為27826元/平米，環比微漲0.8%。

??從成交數據來看，二手房上周成交量呈現上升趨勢。預計本月網簽量將在上月基礎上進一步上升，達到12000套左右的水平。成交價總體趨勢依然保持平穩。

??本周全市成交均價趨穩態勢進一步明顯，成交均價環比連續5周穩定在1%以下的波動范圍。鏈傢地產市場研究部張旭認為，在整體市場趨穩的大環境下，客戶和業主在市場預期方面的分歧將使博弈進一步升級。

??從目前的情況看，四季度以來，隨著“930”新政和降息政策的相繼出臺，市場回暖的趨勢，部分業主心理價位有所提升，年底通常也有部分業主出現惜售情緒，寄希望於來年市場。而在客戶方面，由於近期成交量增大，不少優質房源被消化，另外，成交價格並未出現大幅上漲趨勢，這就使得客戶等待、觀望的情緒有所增加。

??隨著各種利好政策疊加效應影響，二手住宅市場上流通的改善客居多，這直接影響瞭三居室戶型的走俏。業主方面對於市場的預期比客戶預期相對樂觀，但從目前的供需情況看，市場大幅回升的動力依然不大。預計未來一段時間內買賣雙方的價格之爭還將進一步加劇。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-12-18/13505951221673房貨利率比較171923467.shtml

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