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內容來自sina新聞

周報上周北京二手房成交3042套 環比增加10.2%

??新浪樂居訊(編輯常曉培)12第二周(12.08-12.14),北京市二手住宅成交3042套,環比增加10.2%。成交均價為27826/平米,環比微漲0.8%

??從成交數據來看,二手房上周成交量呈現上升趨勢。預計本月網簽量將在上月基礎上進一步上升,達到12000套左右的水平。成交價總體趨勢依然保持平穩。

??本周全市成交均價趨穩態勢進一步明顯,成交均價環比連續5周穩定在1%以下的波動范圍。鏈傢地產市場研究部張旭認為,在整體市場趨穩的大環境下,客戶和業主在市場預期方面的分歧將使博弈進一步升級。

??從目前的情況看,四季度以來,隨著“930”新政和降息政策的相繼出臺,市場回暖的趨勢,部分業主心理價位有所提升,年底通常也有部分業主出現惜售情緒,寄希望於來年市場。而在客戶方面,由於近期成交量增大,不少優質房源被消化,另外,成交價格並未出現大幅上漲趨勢,這就使得客戶等待、觀望的情緒有所增加。

??隨著各種利好政策疊加效應影響,二手住宅市場上流通的改善客居多,這直接影響瞭三居室戶型的走俏。業主方面對於市場的預期比客戶預期相對樂觀,但從目前的供需情況看,市場大幅回升的動力依然不大。預計未來一段時間內買賣雙方的價格之爭還將進一步加劇。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-12-18/13505951221673房貨利率比較171923467.shtml

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