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內容來自sina新聞

沒想到現在買房的人這麼多

  購房者小王想在中山或西崗區選購一套80~100平方米的房子,然而昨天的房交會上,這兩個區域僅有3處新樓盤,且都是非學區。盡管如此,由於房源稀少,上述區域的看房車一度需要排隊。展會上,主流參展房分佈在機場、高新區等周邊地區,價格在1.2萬元/平方米左右符合多數購房者的心理,但早晚出行高峰的堵車壓力,阻礙瞭購房意願。

  鎖定目標

  中山西崗僅有3個樓盤參展

  在剛需群體中,首次購房者是主要的購房群體之一。小王和女朋友準備為結婚選購一套80-100平方米的房子,因為兩人工作地點都在中山區,按照就近原則打算在中山、西崗兩區購房,通過前期觀察,兩區內封閉小區的價位都攀升到瞭1.5萬元/平方米以上,如此算下來,80平方米房子的總房款得120萬元。帶著這個預期,記者隨小王一起逛夏季房交會。

  上午9點房交會正式開始,小王首先圈出中山和西崗兩區的房源展臺。讓小王失落的是,兩區內僅有3個樓盤參展。其中,中山區的一處樓盤為精裝公寓,僅作企業展示不銷售。

  西崗區的兩個樓盤集中在香爐礁附近,一個為開放式購物社區,一個為封閉小區,後者更適宜居住,小王打算重點關註。經銷售人員介紹,該樓盤得房率80%,目前僅銷售93平方米和140平方米兩種戶型的房源。最吸引人的是,每平方米價格為1.5萬元。"和西崗區內的其他封閉小區相比,該樓盤價格比二手房要低。 "小王告訴記者。

  實地看房

  看房車一上午跑瞭10多趟

  記者和小王一起乘坐看房車到實地看房,看房車引導員說:"沒想到看房的人這麼多,上午從展臺到停車場領瞭10多趟瞭。 "在看房車上,記者註意到,看房的基本都是本地購房者。

  同車有一對70多歲的老夫婦,他們原本在西山水庫附近居住,"之前房子在坡上而且離市區遠,出行不方便,"丈夫張先生說,他們已經把現居住的房子賣瞭,決心在離市中心近點、地勢平坦的地方買套房子。"我們老兩口買個80多平方米的就夠住瞭。 "張先生說。

  抵達樓盤現場後,由於看房者較多,一個導購顧問需要負責4位以上看房者,"得房率多少"、"綠化面積多少"成為看房者集中關心的問題,看房過程頗讓小王意外:"沒想到二胎房貸 辦理二胎房貸銀行有哪些利率多少免費諮詢試算現在買房的人這麼多,關鍵是中山、西崗可選房源太少瞭。 "戶型和小區環境都還不錯,然而,美中不足在於該樓盤沒有學區,小王決定再考慮考慮。

  對於沒有學區壓力的張先生則對該樓盤較為滿意,導購員介紹,如果要購買,得先交5萬元錢意向金,40天內付完首付。張先生打算回去考慮一下,這時新一批看房者已經隨看房車到瞭。

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  總價低出行壓力有點大

  小王再度回到展會,在樓盤表上,他發現,市內房源在機場周邊、高新區周邊的比較多,價格在1.2萬元/平方米左右,"這樣的價格比較容易讓人接受。"小王說,多數樓盤主打"天然氧吧"的自然環境優勢,但讓小王頭疼的是出行擁堵,小王說:"如果在高新區上班,購房壓力就沒這麼大。但若在市中心上班,早晚高峰堵車受不瞭。 "

  前來逛展的陸先生正親身經歷著小王的困擾,陸先生一傢現居住在海事大學附近,但陸先生工作地點卻在人民路上,"每天早上9點上班,7點就得從傢走,堵車就得1個小時,太折磨人瞭。"基於此,陸先生決定在市內四區找一處房源,從春季房交會陸先生就開始觀望,當時市場並不明朗,到瞭本屆夏季房交會,陸先生覺得應該出手瞭。"和春季房展會相比,這次參展樓盤少瞭,優惠幅度也低。怎麼調控房價都降不下來瞭,還是早點出手吧。 "陸先生說。

  相關新聞

  新樓盤少優惠力度小

  往常房交會上都會出現些大力度的折扣房,但這次房交會上,購房者折扣力度很小。高新區一處在售房,全款購房每平方米僅免300元,貸款的才免100元。

  另外,不少新樓盤並未出現在展會上。 7月初,西崗區北石道街一處樓盤預售。在訂購現場,銷售人員表示在本月房交會上或有優惠,然而昨日記者卻未見該樓盤參展。該樓盤銷售人員介紹,由於可售房源僅有300套,現在已經有160個預付款排號瞭,所以沒必要再參展。同樣,中山區秀月街附近的一在售高檔樓盤也未出現在展會上。 記者孫曉明

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-07-19/08332302589.shtml
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