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內容來自sina新聞

  恒大地產首席財務官謝惠華表示，今年1月份，恒大成功實施股份配售，以4.35港元／股的價格配售10億股，籌資43.5億港元。再加上去年下半年房產銷售的進一步改善，使得恒大地產的現金進一步得以充實，集團凈負債率從去年上半年的96.1%銳減至去年年底的69.8%，大降26.3個百分點，加之615.6億元的可動用資金，確保瞭恒大發展的穩健可持續性。

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  總資產增33.5%至2390億，手握資金615.6億，負債率降至69.8%，實現全年銷售額923.2億元，蟬聯香港內房企第一；全年銷售面積1548.5萬平方米，位居全國行業第一。

  許傢印表示，去年上半年樓市形勢不佳，下半年恒大針對已竣工項目加大銷售力度，尤其在去年9月份推出讓利措施，提高去化率，因此全年銷售均價有所下降。同時，恒大去年適當放慢工程建設數，以降低資金風險。

  據年報數據顯示，截至2012年12月31日，恒大地產的賬上現金餘額達到251.9億元，另外擁有未使用的銀行授信額度363.7億元。兩項數據相加，總共擁有可動用資金615.6億元人民幣。

  

  而花旗早在2012年底發佈報告指出，預計恒大2013年的銷售額可達1000億元，如果經濟上行速度快，或能超過千億元。此外，農銀國際於去年12月27日發佈報告指出，恒大將受惠於二三線城市的城市化進程，其標準化的開發模式，將助其快速擴張、增加市場份額。

  這些喜人的數字讓恒大董事局主席許傢印有瞭十足的底氣二胎利率 2014怎麼貸款比較會過件："2013年恒大將沖千億銷售目標。"

  與此同時，恒大目前的總土地款已經支付72.9%，需要支付的僅存343.8億元，且付款期限合理，2013年支付163.6億元，2014年支付119.8億元，2015年及以後支付60.4億元，業內表示不會對公司財務造成明顯壓力。基於財務穩健、銷售強勁以及區域佈局合理等方面表現，今年1月底，DBS證券發佈報告重申恒大"買入"評級，並因應內房氣氛改善，把目標價由4.7港元提高至5.07港元。

  此外，標普於2月19日宣佈將恒土融新北五股土融大評級展望修訂至"穩定"，確認其長期信用評級為"BB"。

銷售喜人負債率降近三成 恒大沖刺千億目標

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-01/12002002458.shtml
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