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??廣發銀行佛山分行財富管理顧問張健龍表示,降息後,銀行理財產品從長線看或將呈下降趨勢。同時,雖然基準利率下降,但央行同時將金融基準存款利率浮動區間的上限調整為1.3倍,這將導致市場中的理財產品收益出現較大的差異。

??此外,駱儀克認為,此次央行降息,並非單單作為一條獨立的金融政策推出,應該還有其他的政策陸續推出補充,加快樓市去庫存的目的。

??3、銀行上浮存款利率留客

??一般來說,城商銀行、股份制商業銀行理財產品的收益率向來比國有四大行要稍高一些,但記者瞭解到,截至3月2日,城商銀行、股份制商業銀行的理財產品預期年化收益率也呈現出下降的趨勢。

5.80%,起購金額為100萬元。記者觀察到,該行1月26日至1月29日發行的一款起購金額同樣是100萬元,期限47天、非保本浮動收益型的理財產

金融機構存款利率浮動區間的上限由存款基準利率的1.2倍調整為1.3倍;其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金存貸款利率相應調整。

??珠海華潤銀行佛山分行從2月27日至3月3日發售的8款理財產品中,僅有一款期限是309天的、非保本浮動收益型產品的預期年化收益率“破6”,為

??駱儀克認為,央行再次降息的利好不僅體現在降低購房者還款負擔上,更重要的是,這一系列的政策措施將加快消化佛山甚至全國樓市的庫存量。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-03-05/09145979056189408071147.shtml

??2、購房還貸負擔將降低

??而平安銀行3月2日在售的一款期限40天、非保本浮動收益型的理財產品,其預期年化收益率達到

少一百多元。

??羊年首次降息,對於市場將會有哪些影響?房價是否會漲,理財產品收益有何變動?記者一一為您解讀、土地二胎高雄利率多少免費諮詢試算支招。

6.08%。而2月16日至2月26日發行的預期年化收益率同樣是6.08的非保本浮動收益型產品,期限僅為132天,同時發行的還有一款理財產品的預期

??央行決定,自3月1日起金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至5.35%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.5%,同時將

品的預期年化收益率為6.40%。

??“降準直接利好是開發商,存款準備金率下調意味著開發商貸款難度、融資成本降低。而降息直接利好是購房者,貸款利率的下調意味著還款負擔的降低。”佛山市房地

產行業協會副會長駱儀克給記者算瞭一筆賬,對購房者來說,此次利率調整後,按照貸款100萬元、20年等額本息還款法,降息後如果按照基準利率,月供將減

年化收益率也達到6.00%。

??1、理財產品收益呈下降趨勢

??“現在對樓市來說,去庫存是首要的。”在駱儀克看中山區二胎來,開發商應該抓緊時機去庫存,所以短期內對房價不會有什麼影響。

??“降息對樓市成交會有一定的促進,但是否導致房價上漲,還需要觀望。”廣東省房地產研究會副會長韓世同認為,如果當下開發商提升價格,很可能會錯失銷售良機。

內容來自sina新聞

??早在去年11月央行降息時,佛山市領先豐地產顧問有限公司總經理助理李華宇就曾告訴記者,按照過往情況,利率升降都是連續性的動作,估計後續還會有,甚至降準。這是針對整體經濟而推出的措施。

??駱儀克透露,在房地產市場過剩的情況下,業內就有呼籲全面取消樓市限購政策以及放松二套房房貸首付利率,雖然是捕風捉影,但也傳得有模有樣。

降息後 專傢認為開發商應抓緊去化而不是漲價

??截至3月2日,廣東南粵銀行佛山分行、珠海華潤銀行佛山分行都已對外公佈瞭個人定期存款利率全線上浮,最高上浮30%。其中,南粵銀行更是把活期利率也上浮瞭20%。

??除瞭南粵和華潤等銀行將個人定期存款利率最高上浮至30%,其它銀行定期存款利率也有不同程度的上浮。廣發、中信等銀行在官網上公佈的三個月、六個月、一年、二年、三年的利率分別為:2.52%、2.76%、3.00%、3.10%、3.75%。

??四大行中,中行、工行、農行在官網上公佈的三個月、六個月、一年、二年、三年、五年的利率分別為:2.35%、2.55%、2.75%、3.25%、3.75%、4.00%,而建行的則為2.50%、2.70%、2.90%、3.25%、3.75%、4.00%。

??有非四大行工作人員對今年的收入表示擔憂。“貸款的利率降瞭,銀行的收入減少瞭,同時存款利率還可以上浮,也就是說銀行的支出變多瞭,收入和支出一減一增,銀行利潤減少,今年員工的收入或者福利想必不會理想。”

??文/珠江時報記者黃淦穎劉麗平

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