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  在房價一路攀升的市場環境下,高昂的總房價增加瞭購房人的購買成本,隻好通過延長還款年限來減輕每月的月供壓力。數據顯示,上海通過貸款方式購房的用戶中,有56.69%的用戶選擇瞭還款年限最長的30年。

  事實上,多傢即使能照常發放貸款的銀行也表示,放款時間難以確定。報告顯示,上海已執行二套房首付調至七成,放款得等到明年;南京各銀行額度緊張,指望年底銀行放款基本無望;杭州同樣將二套房提高至七成,明年1月才能放款。

 按揭30年比例高

  數據顯示,在上海范圍內,用戶在選擇住房按揭年限時:選擇30年的按揭用戶占比最高,達56.69%;其次是選擇20年的占比25.06%;選擇15年的占比8.52%、25年的占比4.62%、10年的占比2.68%、5年的用戶占比僅為2.43%。

  根據"融360"房貸數據研究中心在12月5日采集的數據,上海30傢按揭銀行中,已有平安銀行、民生銀行、廣發銀行、天津銀行等4傢銀行暫停房貸;無錫15傢按揭銀行中,已有平安銀行、花旗銀行、廣發銀行3傢銀行暫停房貸;蘇州21傢按揭銀行中,已有南京銀行、寧波銀行、平安銀行3傢銀行暫停房貸。

調查房貸緊縮潮蔓延全國 選擇30年按揭占比最高

  此外,北、上、廣、深四大城市中,用戶選擇100萬元以上貸款額度占比偏高,其中上海62.54%、北京54%、廣州52.17%,深圳44.55%的用戶選擇100萬元以上貸款。

  土地貸款南投南投土地貸款上海4傢銀行停貸

  融360數據監測顯示,首套房利率8.5折優惠也已開始收緊,有些銀行隻對優質客戶發放,部分銀行甚至已取消首套房利率優惠。據12月6日采集的數據,在華東地區,首套房還可執行8.5折優惠的城市僅有上海、無錫、寧波,其他城市基本提至9折或基準利率。在上海,首套房執行8.5折優惠的銀行有10傢,包括工商、建設、農業、交通、上海農商、花旗、招商、華夏、興業、大華等。

內容來自sina新聞

  "融360"房貸數據研究中心發佈的《2013年11月房貸數據報告》顯示:11月以來,華東房貸市場上"停貸潮"蔓延態勢越趨明顯,停貸的城市逐漸由一線城市發展到二三線城市,停貸的產品也逐漸由原來的僅限二套房擴展到首套房。截至目前,華東已有無錫、溫州、上海、杭州、蘇州、寧波、南京等城市相續出現暫停房貸現象。

  在北上廣深4個一線城市調控政策出臺後,年末的"樓市調控潮"由一線城市向二線城市蔓延。11月22日,由武漢率先拉開瞭二線城市調控的帷幕,此後南昌、沈陽、廈門、長沙、南京加入到二線城市樓市調控潮中。在分析人士看來,本次調控政策的出臺相較往年來說,並沒有加大多少力度,而更多的是向市場顯示一種堅持樓市調控不動搖的決心。



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news信託房屋貸款/2013-12-13/07342536022.shtml
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