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受利於此，沈陽正在籌備和即將籌備的奧特萊斯與地產結合項目越來越多。從韓國風情街到中王奧萊國際名品購物廣場再到金道城奧特萊斯......
在奧特萊斯這種業態在沈陽大躍進的同時，其周邊樓盤也跟著人氣猛漲。
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而與此同時，興隆大奧萊和尚柏奧萊的開業也為周邊板塊註入瞭新的生機，以興隆大奧萊為例，它的誕生給整個渾南板塊的商業配套都帶來瞭提升，與萬達廣場、億豐不夜城、泛華廣場在奧體中心周圍形成新的商圈。
奧萊沈陽大躍進 周邊樓盤借勢升值或將影響樓市格局
率先引進賽特奧萊的棋盤山樓盤項目中旅國際小鎮為此受益匪淺，作為東北首傢引進奧特萊斯，在它開業的同時，也被更多的人知道瞭在棋盤山不僅有一傢奧萊，旁邊還有一個中旅國際小鎮。
6月，中國春天百貨旗下，賽特奧萊開業，位於東部棋盤山中旅國際小鎮。9月，興隆大傢庭旗下，興隆大奧萊開業，位於南部渾南奧體中心附近。10月，三菱、新灃旗下，尚柏奧萊即將開業，位於北部沈北方特歡樂城東。
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而從采訪的結果來看，無論是該項目的開發商還是購房者都對這個奧萊項目很是看好。其中的奧萊也為項目加分不少。"我看中這裡，主要是沖著奧萊，商場開起來後，人會更多，項目也會跟著升值。"購房者高女士說。
位於蘇傢屯板塊的奧園也正在規劃為項目的商業配套上引進奧萊，據瞭解，由政府給予奧園授牌"韓國風情街"，打造第二條西塔街，三樓作為奧特萊斯，與其他幾傢奧萊不同的是，該奧特萊斯以韓國一二線品牌折扣為主。整個商業的商鋪以出售的形式經營，由新奧萊瑪特經營管理公司統一招商，預計在2016年-2017年營業，目前商鋪受投資者關註程度也相當高。
新浪樂居訊(編輯丁瑤)當奧特萊斯遇上沈陽，隨之而生的是地產經典項目中旅國際小鎮耳熟能詳的名氣。
隨著奧特萊斯的發展趨向成熟，周邊的樓盤項目在配套完善的同時，升值潛力正在擴大。在未來，或將影響沈陽樓市新格局。
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奧萊助力樓市新格局
內容來自sina新聞
與此同時，沈陽的奧萊夢越來越近。據不完全統計，中期，奧園集團旗下，奧園國際城奧特萊斯在建中，位於南部蘇傢屯國際會展中心北；中期，香港明和國際，張士奧特萊斯即將開工，位於西部鐵西濱河新城；遠期，意大利英特納投資，財富溫泉中心部分在建中，位於西部於洪光輝現代農業示區；還有正在恰談的，澳洲德佛國際投資，德佛奧特萊斯規劃，位於北部皇姑......
而在沈陽的周邊城市，還有許多奧萊在規劃中，奧萊(中國)旗下，芭蕾雨奧特萊斯在建中，位於鐵嶺凡河新城；浙江聖大集團旗下，聖大奧特萊斯在建中，位於沈撫新城......
奧萊夢照進樓市
奧萊逼進沈陽
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而隨著它的開業，周邊的樓盤中國女人街也迎來租金的最高峰，目前來看，一個一室一廳的公寓價格已經達到1200元/月瞭。
正因如此，從前一些地產商為項目引進星級酒店、大型百貨、度假村等作為商業配套，而如今，奧萊的興起使地產商又紛紛將目光投向奧萊，以引進它作為項目的高端配套標志。房地產業內人士表示，首先，奧萊內的一些世界一二線品牌可以和自己樓盤的客群消費水平相吻合吻合，在提升項目人氣的同時，也提升瞭形象。
不久前，百益龍集團董事長宣佈將在沈北新區太湖國際花園一期對面，聯手中王集團打造打造60萬平方米平商住項目，屆時沈北新區第二傢奧萊"中王奧萊國際名品購物廣場"將登陸。而在遠期，香港金道集團旗下，金道城奧特萊斯在建中，位於南部渾南桃仙鎮。
2012年，無論是沈陽的樓市還是商圈都被一件事情震驚瞭。一年之中，沈陽連續三傢奧萊開業。
圖為興隆大奧萊資料圖片
就在沈陽還對奧萊的未來懷有期待的時候，這種模式在北京早已獲得成功。
北京首創奧萊項目中，從住宅首次開盤到快速去化，奧萊商業首日試運營單日人流十萬人次、800萬流水營業額的好成績，佐證瞭"首創奧萊"這種模式的最優化，並實現物業升值40%以上。
有業內人士分析，目前來看，奧萊大多興建在二環外地區，居住氛圍現在並不是很好。而隨著各種奧萊業態的興建，未來會成為新的區域商業核心，周邊樓盤項目升值的潛力也會不斷增大。其周邊項目也勢必會迎來前所未有的關註和購買高峰，而居住的人多，這個板塊的公共設施、交通配套等也會有所提升，慢慢發展成為一個成熟的居住區域，未來或將會形成新的樓市格局。
原創：
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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-11-07/14422485605.shtml
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