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  在北京萬科總經理毛大慶看來，萬科選擇商業項目是城市發展的需要，"房地產調控後，現在住房一般都是剛需族購買，剛需族更加關註綜合配套"。而房貸增貸二胎在金隅萬科廣場開業現場，毛大慶告訴新浪樂居，萬科將從房地產開發商慢慢轉向服務商，服務是萬科未來的發展方向。

  毛大慶的另一個身份是萬科集團執行副總裁以及萬科商用地產管理部負責人。日前他對記者表述，萬科年內銷售接近2000億元，除住宅銷售外，萬科需要提出向城市配套服務商轉型，研究如何從服務中獲得企業發展。

  新浪樂居訊(記者 劉乾超)2013年中國房地產市場波瀾起伏，前有年初30%個稅重磅出擊，後有年末十餘城調控政策收緊。然而在調控收緊和銀行錢荒的左右夾擊下，市場卻展現出傲人的姿態：多城樓市再現"日光盤"，各地地王頻現，房企千億俱樂部擴容成定局......雖然十八屆三中全會提及房地產的僅隻言片語，卻給市場留下無限猜想：未來房價走勢如何？調控會進一步收緊還是放開？小產權房能否轉正？農地入市將對市場產生怎樣的影響？預見2014，新領導新思路，中國樓市勢必打開新局。房企大佬們對2014年房地產市場有怎樣的預測？房企又將如何應對新一輪的機遇和挑戰？新浪樂居年終高端訪談為您一一揭曉。

  對北京萬科而言，2013年是收獲的一年。這是北京萬科連續第四年年度銷售額突破100億，也是首次在三季度就完成年度銷售任務。2013年北京萬科銷售額達到160億，總銷售面積約60萬平米。

遠見2014樂居年終高端訪談之萬科執行副總裁毛大慶

  "當前政府針對住宅用地要求的配套越來越完善，城市供地開始由住宅慢慢轉向綜合配套設施，政府想通過市場化手段完善城市功能。這幾點綜合在一起，我們覺得很有必要培養完善城市綜合功能的能力，有很多空間去做"。



  另一方面，年末時刻，萬科組建商用地產管理部後的第一個項目、位於昌平的金隅萬科廣場正式對外營業。這座商業建築總面積約14萬平方米的購物中心，將對完善北京城市邊緣組團功能發揮重要作用，從而填補昌平及其周邊地區大型商業購物中心的空白。在12月24日正式對外開業當天，金隅萬科廣場單日營業額達到616.5萬元，創下11月27日試營業以來的新高。

內容來自si第二順位房貸年息na新聞

遠見2014：樓市新局 --2013樂居年終高端訪談

  不過毛大慶也表示，業界對於萬科做商業地產的描述過去含糊，"商業地產隻是萬科轉型成為服務型企業的一個很重要的通道或者抓手。"

  落地到北京公司，一位接近萬科的分析人士認為，最近幾年該公司堅持主流產品路線，並通過豐富社區配套、改善居住者生活質量等策略，良好應對瞭市場回歸居住屬性的趨勢，是達成百億銷售額的主要原因之一。"大力發展城市配套商業將幫助萬科在北京市場站穩腳跟。"據瞭解，2014年，北京萬科將陸續開業房山長陽、大興舊宮的規劃建設商業項目。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-12-31/16072560618.shtml

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