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據鄢陵花藝相關負責人介紹，此前中信信托曾與該公司接觸其他項目，後發現在土地流轉方面的合作空間並達成共識。鄢陵花藝以往流轉土地以與村委會簽訂協議的轉租方式為主，該負責人認為，在流轉土地層面，信托機構介入與此前差異不大，主要看重的還是中信後續可以提供的融資支持和其他金融服務。
越來越多的跡象表明，一個基於大數據原理搭建的土地版"阿裡平臺"正在中信信托的力推下逐漸成形。
項目整體模式與此前中信信托安徽宿州項目基本相同，由A、B、T三類信托構成，A類為事務管理類信托，將農民零散土地流轉進行集約化經營，B、T類為資金信托，暫未發行。
而土地版阿裡平臺這種所謂的"集成"功能，目前已逐步落地。據瞭解，中信信托安徽宿州項目已"孵化"出針對農戶的小額貸款業務，質押物即為土地流轉信托收益權證，利率大概為10%-12%，遠低於目前小額貸款的市場平均水平。
其透露，鄢陵花藝目前在各傢銀行的貸款餘額為6000萬左右，多數為信用及聯保貸款，成本超過10%。但要大力發展業務仍有較大的資金缺口，以企業目前超過30%的利潤率來說，也能夠覆蓋信托融資成本。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-04-02/07292670809.shtml
"把碎片的土地通過資本連結起來其實就是一種新型互聯網，可以同時將流轉土地、生產資料的提供商、市場需求商等集成整合在一個平臺之上。目前我們已經流轉30萬畝土地，等未來規模達到如200萬畝時，就會形成巨大的集中采購優勢、市場規模優勢和金融服務優勢。"蒲堅稱。
去年12月，中信信托與招商銀行聯手合作推出消費信托。通過發行消費信托產品，讓投資者購買信托的同時獲得消費權益增值。同時，讓投資者和提供消費品的產業方對接，打通產業鏈的前段融資需求和後端消費需求。
但這還僅僅是中信信托土地流轉信托平臺的一個片段。
根據中信信托董事長蒲堅最新透露，除總流轉土地面積已接近30萬畝外，建設用地流轉業已在北京通州及四川成都兩地完成實踐，而首單宿州項目已開始為中信信托孵化更多衍生業務，目前已實現通過信托受益權質押為農戶發放小額貸款。
事實上，針對農村建設用地的信托流轉項目，中信信托已通過項目實現落地，北京通州、四川成都兩地目前均運作順利。
值得一提的是，除瞭復制此前已經成熟的土地流轉信托模式，中信信托在濟源的項目未來還將打開更大的想象空間。
中信信托鄭州項目團隊負責人潘曉正介紹，未來濟源土地信托模式除瞭包括農業用地流轉，還將包括農村建設用地流轉和城市建設用地流轉。
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搭建"金融互聯網"平臺
蒲堅稱，目前互聯車貸利率計算方法二胎年息網對於整個社會和金融行業的影響顯而易見，在深刻洞悉瞭互聯網帶來的各種沖擊後，中信信托也將利用其大數據原理，建立一種"金融互聯網"平臺，己經篩選後認為最合適的標的就是土地。
農村建設用地流轉落地京、川
首批落地項目的合作方為鄢陵花藝綠化工程有限公司，由其充當服務商的"中信·濟源農村土地承包經營權集合信托計劃"業已成立，流轉土地用以種植防霧霾、抗風沙、耐幹旱等性能的苗木。
4月1日，中信信托與河南省濟源市政府就土地承包經營權流轉達成戰略合作，涉及土地流轉面積2萬畝。
而與消費信托對接，也是中信土地流轉大平臺中的一個重要環節。中信信托的計劃是，通過消費信托把城市用戶的食品需求集成，對接農產品，進而對接土地流轉信托。
建設用地流轉落地 中信信托欲建土地版阿裡平臺
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