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內容來自sohu新聞

香港市民對樓價預期半年間逆轉 八成稱現不宜買樓



香港市民對樓價預期在半年間大逆轉 香港文匯報圖

香港市民對樓價預期在半年間大逆轉 香港文匯報圖







中新網10月3日電 據香港文匯報報道,香港市民對樓價預期在半年間大逆轉,調查顯示,有31%市民預期未來一年樓價下跌,估升的僅13.9%,首度出現估跌多過估升,總體上有逾九成市民認為現時樓價過高,及有近八成市民認為現時不宜買樓。有學者指出,外圍經濟不穩拖累香港市況,加上香港樓價已高攀多時,致使市民預期轉向。

香港中文大學[微博]昨天公佈最新調查顯示,31%的受訪者預期未來一年樓價將會下跌,反之預期上升的則有13.9%,預期持平的則有45.8%。該項結果剛好與本年3月的同類調查結果相反,在3月份時,預期樓價上升的有30%,估計下跌的有12.4%。這項調查於上月21至24日晚上進行,成功訪問瞭762名18歲或以上的市民。

而追溯過去的調查,對上一次估升占比多於估跌的調查結果,出現於2013年9月的調查。而在2014年8月及2015年3月的兩次調查中,預期上升的占比則多於預期下跌。事隔2年後,市民對樓市預期再度逆轉。

預計樓價下跌的受訪者中,較多人預期樓價將下跌半成至少於一成(36.9%)、或一成至少於兩成(25.8%)。而估計房貸2胎銀行貸款全省皆可處理樓價會上升的受訪者中,則有較多人預料樓價將上升半成至少於一成(43.4%)。

調查結果又山佳房屋增貸顯示,77.3%的受訪者認為現時並非置業合適時機,僅得7.3%認為合適。同時,逾九成(91.9%)受訪者認為,現時香港樓價水平過高,隻有0.5%表示合適。

對於一旦加息令樓價下跌,有37.5%受訪者同意、23.1%不同意;而加息幅度及密度未必令樓價下跌,有26.9%同意、30.8%不同意。兩項問題反映市民就加息對樓價影響預期較為分歧。被問到未來3至4年將有逾8萬夥供應,隻有14.5%的受訪者認同有助壓低樓價,不同意的則有45%,34.3%表示“一半半”。

新聞來源http://finance.sina.com.cn/china/dfjj/20151003/114823401817.shtml
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