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內容來自sina新聞

公積金新政發佈滿月 異地互認是難點

  公積金新政的落實工作正在各地緊鑼密鼓地進行著。

  9月30日，央行和銀監會發佈《關於進一步做好住房金融服務工作的通知》。其中，關乎個人按揭貸款的條例最受市場關註。新的房貸政策不再以傢庭 擁有的房屋數量來認定，二套房購買傢庭隻要還清首套貸款，再次貸款也將按照首套房認定。10月9月，住建部、財政部、央行三部委聯合下發的《關於發展住房 公積金個人住房貸款業務的通知》，要求各地放松公積金貸款條件，今後職工連續繳存6個月即可申請公積金貸款，公積金將實現異地互認。10月29日國務院再 次強調促進住房消費，放松公積金支付房租條件。中央層面對公積金政策放松的指示已經十分明顯。如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211

  10月30日，湖南省直單位住房公積金管理中心公佈瞭《關於調整省直住房公積金貸款有關政策的通知》，提出首次購買首套普通自住房的，住房公積金貸款的首付比例不得低於20%；再購買普通自住房的，首付比例由50%降低為40%。

  11月4日南京住房公積金管理中心發佈《關於住房公積金貸款政策調整有關問題的通知》，明確第二套住房公積金貸款的發放對象，僅限於現有人均住房建築面積低於該市平均水平的繳存職工傢庭，其首付款比例不得低於30%，原先這一比例為60%。

  11月7日，上海市也公佈瞭公積金貸款新政：有1套住房並已結清公積金貸款，為改善居住條件再次申請公積金貸款以購買普通商品住房，參照首套房 貸款政策，即首付3成、每戶最高貸款限額60萬元，有補充公積金的80萬元，同時繼續停止向購買第三套及以上住房的傢庭發放公積金貸款。

  雖然陸續出臺的公積金新政在貸款額度、首付比例等方宜蘭宜蘭建地貸款面進行瞭調整，更符合當下房地產市場的現狀。但對於10月9日公積金新政中所提到的"異地互認"，該政策進展得比較緩慢。

  以南京出臺的調整政策為例，全文並未提及公積金異地貸款落實事項，湖南省的文件則表示可以實現省內異地互貸，煙臺的文件雖然表示曾在異地繳存住 房公積金的職工，在煙臺市和前繳存地累計繳存中斷未超過3個月的，繳存時間可合並計，從煙臺市的表述來看，並不算是真正意義上的公積金異地貸款。

  業內人士分析表示，公積金"異地互認"難主要是因為各地的住房公積金的繳納、貸款額度等政策都不一樣，想要實現異地互貸，需要兩地間的溝通，確保制度和貸款窗口的銜接，否則即使出臺政策，也很難實際落地。



  

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-11-16/09342985628.shtml

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