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內容來自sina新聞

蘆竹房屋二胎五大國行首貸利率全線上浮 外資行最低仍可打85折





  開欄語：國慶長假即將到來，俗話說"金九銀十"，無論是車市樓市還是理財市場，抑或是商場都鉚足瞭勁準備大賺一筆。那麼面對琳瑯滿目的優惠、打折，你如 何選擇才能獲得實惠呢？如何才能理性消費呢？從今天起至國慶節，佛山日報將推出"長假先知"黃金周經濟前瞻系列報道。《佛山日報》記者將深入金融機構、樓 盤銷售大廳、各商業綜合體，為您搜羅信息，為您的消費提供參考。敬請關註！

  文/佛山日報記者張婷

  隨著季末考核的到來，銀行房貸額度緊張局面愈演愈烈。正值國慶長假即將到來，想買房的市民想要辦房貸變得越來越難。那麼想在國慶期間買房的市民如何才能順利從銀行貸到款呢？

  佛山日報記者近日從本地瞭解到，幾大國有銀行的首套房貸利率均要在基準利率上浮5~10%，一些股份制銀行甚至上浮10~30%。不少銀行的放款周期更 是拖瞭3個月之久。而外資銀行成為房貸收緊大潮中的一抹亮色。目前，佛山的部分外資銀行對優質客戶仍可提供8.5折~9.5折的利率優惠。

  中資銀行：利率最少上浮5%

  "額度很緊，最低都要上浮10%瞭。"昨日，工行一位客戶經理向記者表示，從9月中旬首套房貸開始上調，而且不敢保證放款時間，近期的客戶都要等兩三個月。

  據瞭解，近來，五大國有銀行對首套房貸均實行基準上浮利率。除工行外，中行和農行上浮5%，建行、交行均需上浮10%。

  股份制銀行和城商行方面，招行、興業、南海農商基本上浮10~30%不等。一傢股份制銀行信貸人士直言，"基準利率提這麼高客戶肯定不願意接受，隻能告 訴客戶做不瞭瞭。"此外，記者還瞭解到，本地的平安、光大、廣發、郵儲等股份制銀行，目前因為額度緊張，已不接受個貸申請。

  "我們談的幾傢銀行，首套房貸利率上浮5~10%，而且不能保證額度和放款時間。"長信地產副總經理徐偉釗告訴記者，以前是挑選銀行合作，現在銀行挑開發商。但仍感覺幾乎所有的銀行額度都非常緊張。

  農行禪城一位網點負責人向本報記者透露，季末資金緊是"例牌菜"，今年更是如此，"上半年都把信貸額度放得差不多瞭，現在基本都沒有增量瞭"，在這樣的情況下，銀行隻能"還舊借新"，即一些貸款收回之後，才能發放新的貸款。

  外資銀行：利率可優惠貸款要求高

  上個月，市民阿利在保利花園購買瞭一套二手房，貸款60萬元。阿利咨詢瞭幾傢銀行，二手房首套房貸基本要上浮10%。阿利算瞭一下，60萬貸20年，利率上浮1.1倍，月供達4727.73元，如果能打85折的話，月供則降到4151.08元，兩者相差近600元！

  阿利恰巧打聽到有朋友在一傢外資銀行成功拿到8.5折優惠，她幹脆直接找到這傢外資行。經過咨詢，阿利的工作、收入、樓盤情況均符合要求。近日，阿利的房貸已成功獲批。

  記者走訪發現，相對中資銀行房貸額度的頻頻告急，外資銀行對房貸的態度寬松得多。昨日，記者聯系到阿利申請貸款的這傢外資銀行。據該行客戶經理介紹，目 前該行對符合條件的客戶，仍可審批8.5折~9.5折不等的首套房貸。什麼樣的條件才算符合呢？該人士表示，首先客戶要向開發商確認是否可向外資銀行申請 按揭貸款。其次，客戶有穩定工作，信用記錄良好。另外就是月收入達到月供兩倍以上。

  在南海大道的一傢外資銀行，記者以購房者身份向工作人員咨詢如何申請首套房貸利率優惠。對方表示，所購置房產最好是知名開發商的樓盤，此外還要看申請人的工作單位，"如果各方面的情況都比較好，我們目前最低可申請9折。"

  相比之下，季華路上的另一傢外資銀行條件更苛刻一些。該行客戶經理介紹，除要求客戶的資質較好外，貸款金額須達到100萬以上才可享受利率打折。目前，該行首套房貸最低首次購屋貸款利率隻有9.5折優惠。

  申請外資銀行房貸優惠攻略：

  1、先確認購房樓盤是否受理外資銀行的放款。目前，大多數佛山大型開發商已經敞開合作。

  2、去人行佛山分行打一份個人征信報告，確認自己征信完美無瑕疵。

  3、購買大型樓盤，或者知名開發商的樓盤。



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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-09-25/08593594274.shtml

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