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最大經適房騙案罪犯三獲減刑

  北京市女子監獄認為,梁靜在服刑改造期間,能認罪服法,服從管理,積極改造,於去年5月獲得監獄改造積極分子獎勵,根據其改造及獎勵情況,提出減刑建議。日前經市一中院裁定,對梁靜減去有期徒刑10個月。

  京華時報訊(記者孫思婭)冒充開發商工作人員、私設售樓處盜賣40多套回龍觀的經適房,攬財1400餘萬元的80後女孩梁靜又獲減刑。2009年,梁靜因詐騙罪被判處無期徒刑。這已經是她服刑後三度獲減刑,原無期徒刑的判決變為有期徒刑17年4個月。

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內容來自sina新聞

  梁靜假冒北京首開天鴻集團有限公司的工作人員,先與購房者簽訂假合同並收取房款。隨後,她通過地產公司王某(案外人)與物業公司聯系,稱"有人去看房簽合同,正在辦手續",要求物業公司送鑰匙。再將騙到的鑰匙交給購房者,由此完成瞭"交房"。案發時,已有49位購房者辦理瞭"入住"手續。一些業主甚至已入住一年多,開發商竟渾然不覺。2008年,地產公司工作人員偶然發現,還沒正式銷售的房子有人入住。隨後,梁靜的騙局敗露。她承認,收瞭大筆房款後,她給自己買瞭寶馬[微博]車,還給男友買瞭價值12萬元的手表、薩博轎車,其餘贓款,她還用於給男友的傢人購置房產。

  今年7月31日,北京市女子監獄再次提出對梁靜的減刑建議。

  2009年9月3日,梁靜因合同詐騙罪被判處無期徒刑,剝奪政治權利終身,並處沒收個人全部財產。判決後,梁某上訴。市高院於2009年12月7日終審裁定,駁回上訴,維持原判。

  2012年3月9日市高院裁定,將梁靜減為有期徒刑19年,剝奪政治權利5年,原判附加刑沒收個人全部財產不變。2013年5月24日市一中院又裁定,對梁靜減去有期徒刑10個月。

  據法院判決認定,2006年至2008年間,梁某假冒北京首開天鴻集團有限公司的工作人員,謊稱出售北京市回龍觀龍躍苑小區經濟適用房,以"天鴻卓越房地產公司項目部"等單位的名義,與多名事主簽訂虛假的《北京市經濟適用房買賣合同》或訂立虛假的口頭購房協議,騙取定金和購房款1400餘萬元。

80後女孩借經適房詐騙1400餘萬 三次獲減刑





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-09-07/09542899101.shtml

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內容土融新北瑞芳土融來自sina新聞

出租車燃料附加費 每車次下調0.5元

  昨日,市物價局發出通知,我市客運出租汽車燃料附加由現行的每車次2元下調為1.5元。

  本報訊(記者付莎 通訊員沈佳 王索 米嚴青)昨日,國傢發改委發佈下調油價通知,今日零時起,93號汽油降5分錢。本次調價是本月內的"三連跌",也是成品油調價新機制運行一年多來的首個"五連跌"。

  本期汽、柴油噸價分別降低100元和95元。調整後成品油價分別為:90號汽油6.75元/升;93號汽油7.2元/升;97號汽油7.75元/升;0號柴油(Ⅲ)6.85元/升;-10號柴油(Ⅲ)7.25元/升;5號柴油(Ⅲ)6.7元/升;0號柴油(Ⅳ)7.15元/升;-10號柴油(Ⅳ)7.6元/升;5號柴油(Ⅳ)7.05元/升。



新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/土融建融高雄燕巢土融建融news/2014-09-30/07384492518.shtml

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  每經記者 蒙湘林

  德佑地產高級研究經理陸騎麟向《每日經濟新聞》記者表示:"今年以來樓市持續低迷,銷售壓抑時間過長,預計隨著4月份促銷增多、售價下調,樓市成交量會逐步回暖。從二級市場看,短期內地產板塊出現整體反彈仍很難,局部可關註涉及新型城鎮化和京津冀概念的地產股。"

  簽約面積下降,直接影響瞭公司的拿地策略。據記者統計,保利地產1月份新增4個土地項目,用地面積共84.4萬平方米,成交價合計為72.8億元;2月份新增6個土地項目,用地面積共109.2萬平方米,成交價合計47.2億元;3月份新增土地項目面積和金房貸二胎年限缺錢急用哪裡借錢額環比均大幅回落。



內容來自sin二胎代償 代償二胎借款怎麼貸款比較會過件a新聞

  保利地產今日公告,3月份公司實現簽約面積58.85萬平方米,同比減少45.82%;實現簽約金額103.74億元,同比減少13.83%。整個一季度,保利地產共實現簽約面積217.71萬平方米,同比減少23.66%;實現簽約金額280.71億元,同比減少8.73%。

  此外,公司近期分別通過拍賣和掛牌方式取得莆田荔城區南郊濠浦片區地塊和東莞市寮步鎮長坑村地塊,用地面積分別為5萬平方米和8.37萬平方米,成交總價分別為4.998億元和5.565億元,土地用途分別為住宅用地和商住用地。

  保利地產首季的銷售情況也反映瞭當前樓市低迷的行情。據招商證券統計,3月份全國重點城市新建住宅成交環比上升的城市為0,20個下降;一線城市環比下降59%,同比下降87%,而清明節(4月5日)前的一周,11個重點城市的住宅可售面積環比下降瞭0.1%。

保利地產首季簽約金額下滑8.7%



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-04-10/08544051779.shtml

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??無獨有偶。中原地產昨日公佈的研究數據也顯示瞭同樣的趨勢,盡管土地供應並未增長,但地價卻日漸攀升。4月來,一線城市住宅土地成交樓面價、溢價率均創紀錄,平均樓面價達到瞭16917元每平米,溢價率為63.7%。

??“往後看,二線城市地方政府將因為減少的土地出讓金,而推出多項刺激房地產政策。”上述機構首席分析師張大偉如是向南都記者推斷。



??易居房地產研究院副院長楊紅旭向南都記者分析稱,當前全國地市低迷,供地量自然少。一線城市地價繼續高漲,容易理解。三四線市場低迷,但拆遷等成本已和土地市場價差不多,政府寧可不賣地,也不降地價瞭。地價易漲難跌,勢必將影響房價走勢。

??從國土部發佈的數據看,全國供地呈現量少價增的趨勢。統計數據顯示,一季度全國房地產用地2.47萬公頃,供應下降38%。值得重視的是,全國主要城市的地價有所上漲,105個主要監測城市綜房屋二胎 台新房屋二胎利率合地價上漲3.25%。總體上全國一季度末住宅地價環比增長0 .53%。

??另一方面,從供應節奏看,一線城市的住宅用地都明顯縮減,這也明顯加劇瞭一線城市土地市場的爭奪。以廣州為例,廣州市國土局公佈今年預計出讓204幅地塊,總用地面積約1621萬平方米,較2014年減少近24%。南都記者從多傢廣州開發商處獲悉,今年拿地難度會加大,保持關註的同時市場肯定會競爭激烈。

??北上廣深等一線城市的土地價格上漲且成交頻頻鮮有流拍,也對全國地價起到瞭顯著的拉動作用。南都記者從有關地產分析機構獲悉,根據一季度20強房企的拿地統計,銷售額排名前20的上市房企今年在一二線城市拿地比例高達9成。其中一線城市拿地達62.5%,相比去年的38.8%,上漲幅度超25個百分點。

??廣州維森置業董事長張維倫就向南都記者表示,房地產企業拿地會迎合整體政策走勢,比如北京廣州這樣一線的土地還是會“寸土寸金”,但住宅地塊會比商業地塊更有穩定的升值和利潤空間,也因此會更搶手。

??供地量少價增

內容來自sina新聞

??前日下午廣州推出位於天河的兩幅商地,就以接近底價的平淡成績成交。對此有參加的開發商向南都記者置評,商業需求越來越少,公寓賣價越來越低。即便拿下商業地塊,可能也會做成類住宅產品。

??由於重點城市地價偏高,大型房企“強強聯手”合作開發的現象也越來越多,如保利地產和越秀地產,萬科和業內同行以及有關基金公司等機構以多種方式合作,都逐漸成為主流方式。而“強強聯合”在競拍中也越來越顯著地占據優勢。

??三四線土地市場冷冷清清

一線土地遭熱搶 三四線土地市場冷冷清清

???昨日中原地產發佈,4月來,一線城市住宅土地成交樓面價、溢價率均創紀錄,平均樓面價達到瞭16917元每平米,溢價率為63 .7%,達到今年以來的最高值。目前看,4-5月份一二線土地市場將可能出現集中土地出讓,對於市場來說,很可能出現部分地王刺激影響購房者入市。中原地產根據房企戰略佈局總結稱,一線雖然面臨地價上漲,但總體風險小於三四線的“無人問津”。

??“廣州推地還是會有比較熱切的關註,我認為一旦出現住宅地塊,相信會被熱搶。”有業內人士向南都記者分析。

??“對於市場來說,很可能因此出現部分地王,從而推動影響購房者入市。”中原地產張大偉如是告訴南都記者。

??就房企拿地而言,開發商全面回歸一二線城市、“拋棄”三四線城市的趨勢已經基本確立。多數房企認為謹慎出手的同時,錢要花在“刀刃”上。

??新華都地產總裁趙男男接受南都記者采訪表示,雖然整個行業的投資回報率在下降,這是行業的“新常態”,但機會依然存在。市場考驗的是房企打造產品和服務的能力。

??遠洋地產總裁李明在解讀今年發展戰略時強調,要全面退出三線城市,更關註一二線城市的舊城改造。中原地產分析認為,一二線和三四線還將進一步分化。房企紮堆固然會推高地價,明顯醞釀著風險。但相比三四線已經可以看到的風險,一二線市場的風險要低很多。

??采寫:南都記者陳房屋二胎 民間房屋二胎利息琳琳實習生周俊安

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-04-23/08405996804599905046121.shtml

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  2、統計范圍

農村

同比漲跌幅(%)



1.9



5月份,食品價格同比上漲4.1%,影響居民消費價格總水平上漲約1.35個百分點。其中,鮮果價格上漲20.0%,影響居民消費價格總水平上漲約0.43個百分點;水產品價格上漲5.0%,影響居民消費價格總水平上漲約0.13個百分點;肉禽及其制品價格上漲3.2%,影響居民消費價格總水平上漲約0.23個百分點(豬肉價格下降0.6%,影響居民消費價格總水平下降約0.02個百分點);糧食價格上漲3.0%,影響居民消費價格總水平上漲約0.09個百分點;鮮菜價格下降2.5%,影響居民消費價格總水平下降約0.08個百分點。

2.7土地貸款雲林林內土地貸款



2.3

2.5

2.7



1.7

1.4

-2.5

0.2





其中:不包括食品和能源



  交通和通信價格同比上漲0.6%。其中,車用燃料及零配件價格上漲4.3%,車輛使用及維修價格上漲2.7%,通信工具價格下降3.9%,交通工具價格下降0.8%。

5月居民消費價格主要數據

-1.7

0.0

據測算,在5月份2.5%的居民消費價格總水平同比漲幅中,去年價格上漲的翹尾因素約為1.6個百分點,新漲價因素約為0.9個百分點。

5月

-0.5





環比漲跌幅(%)







3.2





0.3













2.4

-5.4



醫療保健服務







2.5

  5月份,全國居民消費價格總水平環比上漲0.1%。其中,城市上漲0.1%,農村上漲0.2%;食品價格上漲0.2%,非食品價格上漲0.1%;消費品價格上漲0.1%,服務價格持平(漲跌幅度為0,下同)。

1.7

11.2



2.9

-0.1青年首次購屋優惠房貸2015二胎年息

  3、調查方法





0.6

0.1

其中:豬肉

8.7





0.0







-0.1

0.1

建房及裝修材料

-0.1





-0.6





0.2











3.4

通信服務



0.1

四、傢庭設備用品及維修服務



1.7

(編輯:林嶽)

-0.3

水 產 品

5.0

服務





1.9

  一、各類商品及服務價格同比變動情況

2.9

19.7

液體乳及乳制品

  娛樂教育文化用品及服務價格同比上漲2.1%。其中,旅遊價格上漲8.1%,教育服務價格上漲2.2%。

2.3



0.4







0.4





0.1



-0.8

  1、指標解釋

-3.9

-0.1





  衣著價格同比上漲2.5%。其中,衣著加工服務費價格上漲5.0%,服裝價格上漲2.7%。

2.5



5.1

0.4

0.1

  煙酒及用品價格同比下降0.6%。其中,酒類價格下降1.7%,煙草價格上漲0.2%。







7.6

4.1



2.0



  煙

教育服務

三、衣著

肉禽及其制品

0.2

住房租金





-5.3

1.1

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-06-10/09414203034.shtml

2.7

漲跌幅(%)

  居住價格同比上漲2.3%。其中,住房租金價格上漲3.4%,水、電、燃料價格上漲1.3%,建房及裝修材料價格上漲1.1%。



  醫療保健和個人用品價格同比上漲1.2%。其中,中藥材及中成藥價格上漲3.3%,醫療保健服務價格上漲1.0%,西藥價格上漲0.4%。

-5.2

-8.7

  鮮

  西







一、食品



0.1

0.1

2.1

0.8

  鮮





-0.6



5.6





20.0

0.3

7.4

9.1

  5月份,食品價格環比上漲0.2%。其中,蛋、豬肉和鮮果價格分別上漲9.5%、5.6%和2.1%,合計影響居民消費價格總水平上漲約0.28個百分點;鮮菜和水產品價格分別下降8.7%和0.1%,合計影響居民消費價格總水平下降約0.28個百分點。

2.4

八、居住

0.4

其中:不包括鮮菜和鮮果







-0.2

10.3

二、各類商品及服務價格環比變動情況



二、煙酒及用品



非食品



-0.7





分類別



0.0

0.2

0.2



2.7

  糧

-0.1

  傢庭設備用品及維修服務價格同比上漲1.2%。其中,傢庭服務及加工維修服務價格上漲7.1%,耐用消費品價格上漲0.4%。

-1.9







0.3



2.3



  服





0.4

0.0









  2014年5月份,全國居民消費價格總水平同比上漲2.5%。其中,城市上漲2.5%,農村上漲2.3%;食品價格上漲4.1%,非食品價格上漲1.7%;消費品價格上漲2.4%,服務價格上漲2.7%。1-5月平均,全國居民消費價格總水平比去年同期上漲2.3%。

2.0

1.8

-5.6

衣著加工服務費





5.0

其中:消費品





0.1

1.2

1.3



耐用消費品

0.1

0.0

1-5月平均

0.4



傢庭服務及加工維修服務



5月份,非食品價格環比上漲0.1%。其中,衣著價格上漲0.3%;傢庭設備用品及維修服務、醫療保健和個人用品、交通和通信價格均上漲0.1%;居住價格持平;煙酒及用品、娛樂教育文化用品及服務價格均下降0.1%。

7.1

7.3



五、醫療保健和個人用品





1.2

1.2



中藥材及中成藥





3.3

3.9













0.5



1.7

居民消費價格

0.1

1.0

1.1



六、交通和通信



  油

其中:城市

0.0

2.3

交通工具



-0.1

-0.8

-1.0



車用燃料及零配件



0.9

4.3





車輛使用及維修費



0.2

2.7

2.7



通信工具



9.5

3.4

5.4

2014

0.1



羊肉

0.0

0.0

2.2

七、娛樂教育文化用品及服務



17.6

2.1

2.3



3.0

5.9

0.1

2.2

2.4



  旅





-1.2

8.1

-0.1

0.2





0.0

2.3

2.6



其中:食品



-0.1

1.1

1.4







5月CPI同比上漲2.5% 居住價格漲2.3%

3.4

4.1



水、電、燃料



1.3

牛肉



  附註

4.1

  居民消費價格指數(Consumer Price Index,簡稱CPI)是度量居民生活消費品和服務價格水平隨著時間變動的相對數,綜合反映居民購買的生活消費品和服務價格水平的變動情況。

內容來自sina新聞

  全國居民消費價格指數(CPI)涵蓋全國城鄉居民生活消費的食品、煙酒及用品、衣著、傢庭設備用品及維修服務、醫療保健和個人用品、交通和通信、娛樂教育文化用品及服務、居住等八大類、262個基本分類的商品與服務價格。



  采用抽樣調查方法抽選確定調查網點,按照"定人、定點、定時"的原則,直接派人到調查網點采集原始價格。數據來源於全國31個省(區、市)500個市縣、6.3餘萬傢價格調查點,包括食雜店、百貨店、超市、便利店、專業市場、專賣店、購物中心以及農貿市場與服務消費單位等。



0.0

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九洲禦府二期樂居貸降低瞭瞭我們的風險



新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-03-14/15032646843.shtml





圖為 九洲禦府實景

  新浪樂居訊(編輯 楊天寧)這幾天編輯采訪瞭幾傢樓盤的負責人對樂居貸的看法和觀點,這些樓盤大多在市內的中心區域,或是高端的別墅區。今天,編輯來到瞭位於沈陽市和平區勝利南街的九州禦府二期,看看這裡樂居貸的推廣情況。

  來看這裡,編輯找到瞭負責營銷的耿總監。耿總監表示,樂居貸給準備想要改善住房的人,提供瞭短期的資金周轉服務,可以用舊房屋在中信銀行進行抵押,而且抵押的額度還比較高。耿總監表示,樂居貸最大的優勢就是合理,有效地降低瞭開發商的風險。原來的一些購房優惠政策,例如"零首付"看上去好像非常吸引購房者,但是無形中給開發商帶來瞭許多的經濟風險。開發商雖然賣掉瞭房子,購房者也如願得到瞭屬於自己的房子,但是由於開發商從首付中拿到的資金太少,就要去銀行申請貸款,這樣成交的數量增加,會為開發商帶來不必要的風險。因為有些購房人的還款能力有限,需要一個很長的區間才能還上房款,甚至有的一些購房者最後失去瞭還款能力。樂居貸的產生,有效地規避瞭這種風險,買房人可以用舊房子到銀行進行抵押,這樣開發商可以直接通過銀行得到房款。

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內容來自sina新聞

保定副都概念漸褪色:炒房熱退卻房價現回調跡象

  而中投聯達集團董事長楊少鋒也曾向記者表示,如果按2013年銷售量,保定樓市現有庫存需要超過40個月才能消化。炒房行為,更多是不成熟市場下開發商的"哄抬房價",隨著熱度的冷卻,房價也必將下跌。

  據當地一開發商介紹,由於"副首都"這一利好消息的影響,位於保定北市區的新開樓盤在3月底迎來瞭一輪漲價高峰,不少樓盤在半個月的時間內價格上漲瞭30%-40%。然而,僅僅不到半個月的時間,保定樓市的價格和成交量便開始瞭明顯下降。

  記者發現,四月下旬開始,保定市北城區大部分樓盤的價格都有瞭略微下調。比如位於北二環南側的公園時代項目,曾一度受到眾多投資客的追捧。五一期間,該項目售樓處內空空蕩蕩。此外,源盛嘉禾、天威綠谷等項目售樓處也均門庭冷落,且推出全款買房優惠活動。

  不同於清明假期時滿城異樣的狂歡氛圍,五一期間的保定顯得格外的冷清。

  "保定副首都"這一概念在近段時間讓保定樓市著實"火"瞭一把。保定市多個樓盤漲幅一度超三成。然而隨著副中心的說法一直未得到官方確認,加之相關功能疏解規劃細則未出臺,保定副首都的概念也漸漸隨之褪色,同時退去的還有曇花一現的樓市虛火。

  對此,中原地產首席分析師張大偉認為,信貸偏緊、自住房將於下半年大量入市導致的市場觀望情緒依然延續影響著四月份的房地產市場。"2013年2萬左右的剛需項目供需比基本是1:4,但目前看已經逐漸降低到1:2。隨著部分項目的搶跑,供需結構出現扭轉的可能性依然存在。"張大偉向記者表示,"目前,北京市場上新增客戶量比去年同期下降瞭10%,預計4月份北京二手房成交量將繼續在萬套以下。"

  熱潮過後現原形

  "五一"保定樓市冷淡

  "目前保定樓市的冷淡表現,一方面是因為優質樓盤已經售罄,另一方面也是因為人們更趨於理性。"當地一傢大型房產公司的區域經理表示。

  對於保定樓市目前的情況,業界並不感到意外。中國房地產業協會副會長童悅仲就曾預測,等熱潮過去,保定房價會下降。他認為,保定房價此前之所以炒得那麼熱,其實隻是因為有疏解北京首都功能的利好消息,但並沒有具體的規劃出臺。

  當地一傢二手房中介機構工作人員透露,目前保定的二手房交易情況也不理想。

  ■ 相關

  五一期間北京樓市成交量下降

  據中原地產統計數據顯示,五一假期前兩天,北京樓市共成交131套住宅,其中新建住宅110套,二手住宅21套,預計今年小長假期間北京樓市將達到200套左右,遠低於去年同期的975套。

  除此之外,在整體需求觀望情緒濃重的情況下,房地產市場對於房價下降的預期也有所增加。而鳳凰貸款由於房企資金整體呈現收緊的態勢,因此為瞭主動應對潛在的資金與銷售危機,加速周轉,平價走量成瞭不少房企選擇的策略。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-05-04/07352714097.shtml

屏東法拍撤回
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內容來自sina新聞

今冬置業改善好選擇 湖畔生態洋房再臨十一月

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  "現在32000元/平方米的房源僅剩1套瞭,價格非常合適。"首開常青藤一位銷售人員告訴《華夏時報》記者,該項目150平方米以上的特價房目前也僅剩五六套,售價也是32000元/平方米。

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  位於順義新城的住總正華新國展滿庭芳自住房項目將於2014年年底開盤,限價為19000元/平方米。距離這一項目僅不到900米的中糧地王項目祥雲國際生活區,三期開盤價僅為21000元/平方米。與去年10月這個項目28000元/平方米的開盤均價相比,這次開盤房源價格下調7000元/平方米,降幅達25%。

  此外,恒大禦景灣周邊的商住項目CBD東舍也推出瞭促銷活動。據項目銷售人員介紹,這一樓盤將於7月底開盤,此次共推出286套精裝現房,LOFT產品均價為48000元/平方米。據安居客數據顯示,CBD東舍周邊的商住項目小悅城,目前LOFT售價已經達到62000元/平方米。

京部分新樓盤降價超兩成 成交萎靡和自住房夾擊

  "當時附近這塊自住房地塊出來的時候,我們就覺得有點為難,畢竟離我們的項目太近瞭,雖然開發的產品不同,我們的主力戶型為300平方米以上大戶型,但價格上還是會有一點影響。"順義新城自住房地塊拍出後,中糧地產一位內部人士曾公開表示。

  不久前,位於東四環和東五環之間的金隅·匯星苑以22000萬/平方米的均價搖號入市,供應房源1882套。此外,附近的恒大禦景灣、恒大金碧東壩南區地塊以及保利首開東壩地塊等三個自住房項目預計入市的均價都在22000元/平方米左右。

  "現在國土局供應的自住房地塊位置比以往要好很多,盡管看上去銷售限價比以往要高一點,但實際上,優質地塊上的自住房定價仍然是周邊商品住宅價格的7折。"中原地產首席分析師張大偉分析,這也讓本以為能憑借區位、品質優勢"戰勝"自住房的普通商品房開發商再次受到打擊。

  在市場成交萎靡和自住房陸續入市的雙重"夾擊"下,北京部分新盤入市價格較之前售價下調幅度超過兩成。

  實際上,不隻是朝陽區自住房周邊的商品房價格大幅下降,北京目前有自住房供應的區域,周邊不少商品房價格都出現瞭兩成以上的降幅。

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  "現在做普通商品房項目,利潤空間已經被壓縮得很低,不但有純自住房地塊,我們自己還要再配建自住房,所以我們也在考慮調整產品結構。"北京一傢大型房地產開發商對記者表示。

內容來自sina新聞

  本報記者 董映頡 李潔 北京報道

  此外,位於南六環的自住房項目首創悅都會銷售均價為13000元/平方米,與其相距900米的金融街金色漫香郡目前最低售價則為19700元/平方米,而該樓盤2013年11月開盤時的均價為23000元/平方米。

  "在樓市整體不太景氣、自住房又搶占大量需求的狀況下,開發商紛紛擺出謹慎態度,采取現金為王的高周轉策略,主動讓利實現銷量,這也成為很多開發商回籠資金的有效方式。"亞豪機構市場總監郭毅表示,在7月份預計開盤的36個項目中,已有17個剛需項目給出定價,其中9個項目都以平價或低於市場預期價格入市。

  值得註意的是,近日,北京市國土局公開表示,今年上半年北京供應的714公頃住宅用地中,自住房供地占比超過瞭兩成。已成交地塊中,配建的自住房房屋平均銷售限價為1.88萬元/平方米,單套平均戶型面積為94平方米。

  在幾個自住房項目的圍堵之下,同樣位於朝陽東壩區域的首開常青藤項目,於6月28日推出瞭90套88平方米3居的特價房,均價僅為32000元/平方米。而4月份這一項目開盤時均價為40500元/平方米,特價房源的降價幅度超過20%。

  "現在我們的目標是快速周轉,盡可能搶收需求,因為今後會有更多自住房入市,到那時再降價可能就晚瞭。"北京一傢中型開發商高管對記者表示。

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  新浪樂居數據顯示,朝陽區目前共有在售商品住宅項目11個。近一個月內,這11個項目中,有9個項目的銷售價格與之前持平或下跌,隻有2個項目的銷售價格出現上漲。



新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-07-05/08022806382.shtml

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  受銷售額下降,以及回款不力等多重因素影響,今年很多開發商的經營性現金流由正轉負,這使得開發商大幅度增加瞭貸款的規模。而業界普遍認為本輪樓市調整周期較長,開發商為此調整瞭貸款結構,部分短期貸款被中長期貸款替代。



  個別城市松綁後成交反降

  《每日經濟新聞》記者調查發現,多數城市限購松綁後的成效不彰,個別城市成交量不升反降。在目前房貸利率優惠全面取消甚至上浮的情況下,單方面取消限購對樓市的刺激作用不大,樓市能否回暖,房貸政策成為關鍵。而從半年報來看,房企普遍面臨現金流減少和融資成本的雙重壓力。面對樓市"寒冬",開發商的"糧草"備足瞭嗎?下一個倒下的會是誰?

  記者觀察

  然而,在中國經濟去杠桿化的大背景下,加上目前處於利率市場化的過程中,銀行的攬儲成本居高不下,寄望房貸資金面放松的想法恐怕要落空瞭。世聯行認為,此前85折的房貸利率優惠恐難再現,預計接下來市場成交回升的力度有限,房企仍需積極跑量。

  房企現金儲備下降

  宋延慶則直接戳中瞭個別開發商的"痛點":有些開發商的銷售金額可能並不存在。真正反映企業上半年業績情況的,也許並不是各公司公佈的銷售數據,而是現金流量表。

  從6月20日呼和浩特明文宣佈取消限購開始,我國樓市政策出現松動已整整兩月。如今,在全國47個限購城市中,已有37城或明或暗地松綁"救市"。那麼,這些城市的"救市"效果如何?部分城市的限購松綁之後引起的成交回升能否持續?

  調整負債結構準備過冬

  當現金儲備大幅減少後,開發商還有沒有足夠的"糧草"應付漫長的"寒冬"?盡管上半年前50名房企中,不少企業的銷售業績仍然增長,有的企業銷售額增長幅度甚至超過100%。但一部分企業銷售額的增長,並沒有給現金收入帶來明顯提升。

  根據"融360"發佈的7月房貸分析報告,基準和上浮利率依然是房貸市場的主流,絕大部分二三線城市優惠利率已經銷聲匿跡,首套房貸利率與二套房貸利率逐漸趨同,差別化信貸政策名存實亡。停貸銀行占比相比6月有小幅回落,但也達到12%的高位。

  歐陽捷告訴《每日經濟新聞》記者,今年上半年雖然各地掀起瞭一波降價潮,但除瞭部分一線城市,大多數城市成交並不理想,一個重要原因是房價下降的同時房貸利率上漲,購房者的實際負擔並沒有降低甚至提高瞭。

  《每日經濟新聞》記者查閱多傢上市公司的現金流量表發現,面對樓市調整的"寒冬",房企主要靠貸款來應對。不過,這些借來的"糧草",並不足以應對房企銷售下降帶來的困窘。根據國傢統計局公佈的企業開發資金數據,前7月房企來自銷售系統的定金、預收款和個人按揭貸款總金額,較上一年減少2170多億元,而新增的國內貸款總金額隻比去年增加不到1680億元。

  30城樓市松綁效果調查:房貸卡住脖子 僅4城成交持續回升

  新城控股高級副總裁歐陽捷告訴記者,本輪樓市價格出現調整根源在於市場供求關系發生瞭逆轉,除瞭一線城市,大部分城市供過於求,即使限購放松,帶來的新增需求也相當有限。除非房貸能出現大力度松綁,否則市場很難出現實質性回暖。

  有業內分析人士告訴《每日經濟新聞》記者,政府救市的原因是因為房地產與多個產業直接相關,並且是地方財政資金的重要來源。

  "糧草"不夠 貸款來湊主流房企借長還短過冬

  然而,呼和浩特的回暖隻是個例。中原地產研究中心對30個調整限購政策的城市跟蹤發現,多數城市成房屋2胎銀行交量出現短期沖高後馬上回落至正常水平,部分城市成交持續低迷,救市政策的長期效果仍待觀察。



  此前,平安好房網CEO莊諾在每日經濟新聞報社主辦的第四屆價值地產年會上談及,為瞭解決資金的及時回款,不少開發商會選擇將已經簽訂的銷售合同抵押給平安好房網。

  根據任志強的觀點,房地產投資增速從19%多下降到10%左右,對於GDP的影響大概隻有0.6個百分點。另據國傢統計局數據顯示,前7月房地產企業購置土地所支付的土地成交價款4828億元,增長9.8%,增速提高0.8個百分點。

  每經記者 區傢彥 發自廣州

  目前來看,各地救市潮對提振房企業績的作用也有待觀察。克而瑞的統計報告顯示,其監測的16傢重點房企7月份銷售額全部呈現環比下跌。

  在隨後政策放松的12個城市中,南昌、長春、蘇州三地在政策放松後的一個月內市場成交有所起色,較今年3月至限購放松前的日均成交量分別上升16%、16%和11%;濟南、福州、成都、杭州、寧波、石傢莊等六地都有明顯的短期成交沖高現象,除成都及福州外,其他四地高位回落後的成交水平依然較前期有明顯上升,上升幅度在31%至56%之間。

  根據中原地產研究中心的統計數據,截至8月26日,全國47個限購城市中,已有37個城市取消或調整限購政策。

  "限貸放松或將給市場帶來真正的轉機。"易居中國執行總裁丁祖昱認為,房貸利率下降能大大釋放剛需族的購買力,二套房首付比例下降則有利於減少改善性購房者的換房負擔,限貸與限購同時放松對市場產生的作用將遠大於單一政策的作用,"1+1"的效果會大於2。

  其實當地擁有大片土地的開發商並不希望政府盲目救市,因為救市政策往往會成為地方政府賣地的好機會。雖然短期內救市政策可能會刺激成交量,中長期卻會增加市場供給,給本來就銷售乏力的市場雪上加霜。

  每經記者 楊羚強 發自上海

  首套房與二套房貸利率趨同

  "至少1/3以上的房地產企業經營性現金流和投資性現金流為負,完全是靠籌資性現金流支撐。"蘭德咨詢總裁宋延慶研究多傢地產企業的半年報後如是說。



  以招商地產為例,截至6月末貨幣資金僅為185億元,而年初有242億元;泰禾集團上半年的貨幣資金,更是由年初的66.17億元,減少至上半年末的37.58億元;萬科今年上半年的貨幣資金也較年初有所下滑,截至6月30日,其貨幣資金為428.61億元,而年初是443億元。

  由此看來,地方經濟的轉型升級才是地方政府更應該關註的,至於房地產市場,還是交給市場的無形之手去自我調節吧。

  與各地方政府掀起救市潮相對應的是,困擾市場的房貸緊縮依然沒有好轉的跡象。限貸政策與房貸利率高企,是造成市場購買力疲弱的重要原因。

  《每日經濟新聞》記者瞭解到,目前有救市需求的,主要是那些庫存較高,而市場需求疲弱的二三線城市。

  按照任志強的預測,其實用不瞭多久,市場就會有一個自發調整,由暫時供應過剩,轉向為供不應求。

  但丁祖昱擔憂的是,地方政府要求銀行支持房貸也許隻是一廂情願,由於商業銀行的主管機構屬於央行[微博]與銀監會,加上自身的盈利壓力,商業銀行能否采納地方政府的建議還有待觀察,這可能是下半年市場最大的變數所在。

30城樓市松綁房貸卡住脖子 個別成交量不升反降

  不僅如此,受上半年貸款成本較高影響,再加上開發商多數認為本輪調整期較長,諸多企業被迫使用利率較高的中長期貸款 "過冬",導致財務成本上升。如果市場無法在短期內走出困局,部分開發商的資金鏈不僅會更加緊繃,利潤也會被高額的融資成本吞噬。

  自6月20日呼和浩特發文宣佈取消限購以來,"救市潮"已在全國各地蔓延開來。



  然而,各地救市政策似乎並沒有達到預期的效果。《每日經濟新聞》記者綜合中原地產與克而瑞等機構的研究數據發現,除瞭呼和浩特、南昌、長春、蘇州,大多數出臺救市政策的城市成交並未出現持續回暖,部分城市成交量反而進一步下滑。

  以上半年銷售額101億元的泰禾集團為例,上半年銷售商品、提供勞務獲得的現金卻隻有57.68億元。另一傢銷售額110億元的房企金融街的現金收入也隻有71.9億元。

  億翰智庫上市公司研究中心副主任張化東表示,受銀行按揭貸款放款不及時等因素影響,房企目前回款率不高是很正常的現象,而且越是小的公司越容易遇到銷售回款被拖欠的問題。

  克而瑞研究中心分析師楊科偉向《每日經濟新聞》記者表示,"部分城市短期沖高的共同原因主要是,限購調整前累積的成交單在限購松綁後集中補備案或補網簽,但並沒有帶動新增成交,因此呈現出沖高後回歸常態的趨勢。"從限購取消之後各城市市場情況來看,購房者看房數量明顯上升,但基本以咨詢政策變化為主,來訪客戶的轉化量(包括意向轉簽約的轉化率)都沒有明顯提升,因此成交量並未出現明顯上升。

  在最近調整樓市政策的10個城市中,青島、金華、紹興、佛山、昆明五地都有明顯的短期成交沖高現象,其中青島及佛山短期沖高時間分別達到10天和9天,而金華、昆明僅有4天和1天;徐州、貴陽、合肥、大連、長沙五地對政策調整未作出明顯反應,其中徐州由於去年末已經對限購措施作出調整,而長沙從限購令執行初期開始就較為寬松。

  此外,紹興的二套房首付比例不低於40%、紹興和福建省的二套房認房不認貸等措施,成為地方政府在信貸層面救市的一大利器。

  招商地產[微博]長期借款金額由年初的170億元出頭,增加至上半年末180多億元,短期借款由上一年的425億元,降至342.5億元。金融街的長期借款由228億元增加至308億元,短期借款則由12.6億元減少至5.3億元。

  宋延慶說,在市場回暖時間未知的大背景下,調整短期貸款和長期貸款的負債結構,能大大提高企業資金鏈的安全性。但是,上述做法的代價卻是利息支出大幅度上升。

  招商地產中報顯示,公司上半年分配股利、利潤或償付利息所支付的現金由去年同期的10億多元,增加至今年上半年的15億多元。金融街同期上述現金支出項由13億元增加至20億元,泰禾集團的上述現金支出更是由去年同期的6億多元增加至今年上半年的22億多元。

  值得註意的是,房企可以通過資本化利息,將部分財務費用在項目開發的成本中攤銷掉,因而在半年報中,上述成本尚顯現不明顯,但上述巨額的財務費用未來無疑將會吞噬房企相當一部分利潤,是企業業績的一大隱患。

 《《《



  克而瑞監測發現,作為首個放開限購的城市,呼和浩特7月首周成交面積大幅飆升至41669平方米,遠高於上半年周平均24114平方米的成交,7月該市商品房成交面積178819.45平方米,環比上漲68.62%,同比漲幅也達到42.55%。

內容來自sina新聞

  政府有必要救市嗎?

  《《《

  每經記者 楊羚強 發自上海

  地方政府究竟有沒有必要出手救市?

  在 "2014亞佈力中國企業傢論壇夏季高峰會"上,華遠地產(3.05, -0.05, -1.61%)董事長任志強[微博]說,雖然目前還有較大供應量,從供應情況看,到明年9月份供求關系可能就會出現逆轉。

  根據他的測算,今年至少到7月份為止,樓市總需求並沒有下降,而目前的庫存中有一部分是相當長時間都無法消化的,比如像鄂爾多斯的供應量。

  實際上,已有部分城市在房貸層面給予政策支持。江西省政府日前印發的 《關於促進經濟平穩增長若幹措施》中指出,要落實首套房貸款優惠政策,適當降低二套房首付比例。

  此前,新城地產高級副總裁歐陽捷也有過類似觀點。他認為,目前的需求其實非常旺盛,購買力也並不弱,而目前房地產在建項目的竣工率偏低,隻要再經過一段時間,市場的供需就會逆轉。

  如此看來,房地產市場所需要經歷的調整時間並不長,那麼為什麼地方政府還要出手救市呢?

  在8個率先調整限購政策的城市中,僅呼和浩特成交出現明顯回升,無錫、南寧、沈陽、蘭州、溫州五地則在政策放松初期出現短期成交沖高現象,之後又逐漸恢復至今年3月以來的水平,而短期沖高現象主要是由於集中備案所致;廈門及天津則幾乎對政策調整未作出任何反應。

  中原地產首席分析師張大偉向《每日經濟新聞》記者表示,在46個限購城市中,除瞭一線城市和部分重點二線城市嚴格執行限購以外,大多數城市的執行力度並不嚴厲,外地人要獲得當地戶籍比較容易,取消限購能帶來的新增購買力自然很有限。

  既然土地財政收入並未下降,對GDP影響也非常有限,那麼地方政府爭先恐後地救市的原因何在?

  武漢及西安政策調整後,市場未有任何明顯反應;海口在限購放松後日均成交量較前期反而下降瞭27%。

  "我接觸過的部分城市,房價從年初算已經下降瞭20%,但由於房貸利率從去年的85折變成上浮10%,購房者實際需要承擔的總房款不降反升,這表明信貸政策已經成為制約市場的最重要因素。"歐陽捷說。

  而對各地政府來說,與其把精力放在如何救市,不如把時間用於調整地方經濟結構、促進產業優化,吸引更多人才的落戶上。

  第一太平戴維斯上海副董事長朱兆榮說,從世界各國的經驗來看,無論經歷怎樣的經濟不景氣,那些經濟發達、就業率和居民收入較高的城市,比如倫敦、紐約,其房地產市場始終能夠保持穩定向上的趨勢;而那些經濟凋敝的地方,樓市更容易遭遇價格下跌的風險。

  房企現狀

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-08-30/0008441高雄大社建地貸款4640.shtml
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宜蘭清水地熱公園聯外道路春節期間實施總量管制



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/宜蘭清水地熱公園聯外道路-春節期間實施總量管制-133000794.html

地方中心/宜蘭報導宜蘭縣清水地熱公園位於大同鄉境內(清水橋上游約5公里處),一向是許多遊客遊憩的景點,惟因腹地空間有限,為維持遊土融高雄美濃土融客旅遊品質,104年春節期間(2月19日起至23日即農曆正月初一至初五)將實施遊客總量管制。清水地熱公園佔地約2.5公頃,其中休閒遊憩空間(包含泡腳池2池、煮食池2池、植栽區等)約0.382公頃(約1,156坪),另有規劃停車場2處,約可停放250輛小客車停放,園區目前由宜蘭縣政府維護管理,主要提供遊客休閒遊憩功能,供做泡腳及利用地熱泉源煮食等,園區因腹地及遊憩服務設施有限,最高可同時容納875人遊憩使用,每人約可保有0.87坪的休閒遊憩空間,但一旦人潮遽增,勢必嚴重影響地熱公園遊憩品質。宜蘭縣政府採取園區遊客數總量管制,一旦園區停車場客滿(約250輛,每輛以3~4人概估,計約875人),即實施依出園車輛數管制放行入園車輛數。104年春節期間,宜蘭縣政府將於台7丙省道6K+700處既清水橋北端設置管制點,管制進園遊客數。另因管制點外排隊等候進園遊客車輛,將間接影響台7丙省道車流,建議遊客儘量安排平日,前往享受優美宜人的景緻。



內容來自YAHOO新聞

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向市長遞上陳情書,來陳情的是公民監督聯盟團體,他們說高雄市議會每年編列六千多萬的公共聯繫費,有些錢都亂花掉了,列出六都公關預算顛編列,104年度台北市1950萬,103年結餘770萬,新北市編列1400萬160萬,桃園編列6000萬,台中市編列1000萬結餘100多萬,台南編400萬結餘72萬,但是看到高雄編列就有6300萬,結餘也有1200萬,預算跟結餘是六都之冠。

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/高議會自肥-用公費送爸媽紅包-210000329.html

平鎮二胎高議會自肥? 用公費送爸媽紅包

被指控議會福利好,連議員父母生日都有禮金,面對監督聯盟的質疑,高雄市議會議長跳出來澄清,議長表示錢沒有亂花,都是用在應該花的地方,對於議員父母的生日禮金,明年開始不再編列,也歡迎全民一起來監督議會。

【更多新聞詳情請上 http://news.cts.com.tw/ 華視新聞】

內容來自YAHOO新聞

高雄市議會遭到踢爆公關費浮濫,連議員父母生日都有紅包禮金!踢爆的公民監督聯盟表示,高雄市議會每年編列六千多萬元「公共聯繫費」,做為議長率團出國考察、辦公關聯誼等活動支出,每年都結餘上千萬,預算書卻只寫用途為「辦理國內外賓客聯誼等經費」,面對質疑,高雄市議長康裕成決定,明年起不再致贈議員生日禮金,並強調已經逐年遞減議會預算,沒有亂花錢。

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這項宣稱尚未獲證實。1041120

內容來自土融屏東林邊土融YAHOO新聞

(中央社開羅20日綜合外電報導)馬利首都巴馬科(Bamako)今天發生槍手闖入豪華酒店挾持人質事件,蓋達組織(al Qaeda)旗下非洲聖戰士團體出面宣稱犯案。

盤據馬利北部、大部分由圖阿雷格族(Tuareg)和阿拉伯人組成的獨立納賽爾主義運動(Al-Mourabitoun)在推特(Twitter)張貼訊息表示,它主使麗笙酒店(Radisson Blu)攻擊事件。這起攻擊酒店挾持人質事件仍未落幕。

馬利酒店攻擊 蓋達分支宣稱犯案 房貸利率最低的銀行設定費多少為標準二胎年息



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/馬利酒店攻擊-蓋達分支宣稱犯案-155059154.html

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碧桂園楊國強父女向中山大學珠海校區捐贈1億元(組圖)

新聞來源http://business.sohu.com/20150918/n421517092.shtml

中新網9月18日電 9月17日,中山大學與珠海市新型戰略合作啟動項目——中山大學珠海校區捐建項目簽約儀式在中山大學珠海校區舉行。碧桂園、加多寶集團、廣東方圓集團等企業以及校友累計捐贈2.8億元人民幣,其中,碧桂園董事局主席楊國強先生及其女兒楊惠妍女士以個人名義捐贈1億元,用於聘請世界級高層次人才來中山大學任教。

中山大學珠海校區捐建項目用於支持中山大學珠海校區基礎設施建設、面向全球引進高水平人才,有力推動中山大學珠海校區辦學水平的全面提升,進一步推動中山大學與珠海市人民政府簽署的《全面開展新型戰略合作協議》的貫徹落實,推動珠海創新驅動發展戰略實施。

廣東省委常委、珠海市委書記李嘉,珠海市常務副市長劉小龍,中山大學黨委書記鄭德濤、校長羅俊等領導,以及捐贈方代表碧桂園董事局主席楊國強、副主席及校友楊惠妍、加多寶集團董事長助理周偉雄、廣東方圓集團總裁徐珺等企業代表及校友親臨現場,見證這一盛事。

中山大學珠海校區捐建項目簽約儀式現場
楊國強父女支持中大建設一流大學

簽約儀式上,在李嘉書記、鄭德濤書記、羅俊校長等領導見證下,楊惠妍校友與中山大學代表、黨委副書記李萍上臺進行簡單的簽約儀式,楊國強先生上臺見證。隨後由鄭德濤書記、羅俊校長向楊國強先生、楊惠妍校友頒發鳴謝證書,並贈送紀念品。據瞭解,該筆善款設為“中山大學"惠妍"人才基金”,將用於聘請高層次人才來中山大學任教支出及團隊建設項目,支持推進中山大學建設世界一流大學的目標,同時也是積極響應廣東省和國傢創新驅動發展戰略計劃。

碧桂園集團董事局主席、中山大學顧問董事楊國強先生上臺講話,貧窮的經歷和樸實的話語打動瞭在座每一位來賓。“當年,我讀書的時候,7塊錢的學費都交不起,還要回傢放牛,後來是國傢給錢我才讀完書,很不容易。18歲出來在社會做事,直到今天,我感觸很多,讓我認識到知識、智慧和才能的重要。很高興羅校長讓我瞭解中山大學的人才計劃和未來發展,讓我有機會參與這個事。最近我們公司招瞭200個博士,我也一直在想,什麼才是人才?羅校長說,中山大學提倡德才兼備的道德情懷,我很認同。希望在座的同學們有好的知識文化,同時讀好社會這本書,懂得做人、做事的道理,有理想、有毅力,為國傢和社會進步奉獻自己,這個過程你也會名利雙修。最後預祝中山大學早日進入世界名校的第一方陣。”
碧桂園集團董事局主席、中山大學顧問董事楊國強先生致辭
中山大學珠海校區致力為“一帶一路”戰略做貢獻

中山大學校長羅俊代表校方致辭,羅校長對來自社會各界校友的慷慨捐贈表示感謝,中山大學珠海校區15年來得到瞭長足的發展;未來,珠海校區將努力成為增強中大實力和提高中大聲譽的中堅之力。會上,羅校長表示將在珠海校區建設空間精密測量實驗室和天文臺站,並將開放部分設施作為科普教育基地,向珠海市民開放。接下來,中山大學珠海校區未來還將投入超過30個億,用於基礎設施建設和引進高層次人才,到“十三五”末期,建設成為一流辦學水平和廣泛國際聲譽的現代化濱海校區,在“21世紀海上絲綢之路”的重要節點——珠海,為“一帶一路”國傢戰略的實施做出積極貢獻。
中山大學校長羅俊致辭
中山大學珠海校區經過十六年的辦學歷程,如今已經成為覆蓋文理醫工學科,若幹學科水平居於國內前列的綜合性、高水平大學校區。本次校友們的大力捐助,將進一步推動7月初中山大學與珠海市人民政府簽署的《全面開展新型戰略合作協議》的貫徹落實,有力推動中山大學珠海校區辦學水平的全面提升,也為社會進步、人才發展提供更廣闊的平臺,為落實國傢戰略實施提供人才、智力和技術支撐的新使命。
合影留念



(責任編輯:Newshoo)

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5. 兩層口罩不一定比較好。

正確防護PM2.5、拒當PM二百五!台灣大學公共衛生學院職業醫學與工業衛生研究所教授陳志傑表示,口罩的防護效率關鍵在於「過濾效率」和「密合程度」。市面上口罩產品五花八門,一般而言,有經過認證的口罩才有品質保證,例如美規的N95、N99、N100或是歐規的FFP1、FFP2、FFP3等,可過濾80%至99%以上不等的微粒。




2. 有認證、有保障。

口罩該怎麼戴才對?陳志傑教授表示,戴口罩時若發現有眼鏡起霧的情況,代表密合度不夠。建議挑選立體杯狀或鴨嘴型的口罩,配戴時多練習,用兩手食指型將口罩鼻梁的金屬壓片形塑成服貼鼻子的形狀,再沿著口罩邊緣壓貼於臉部,提高密合度,盡量發揮口罩的整體防護效能。

選購口罩!一般人用N95或FFP1即可

陳志傑教授表示,口罩的防護效率關鍵在於「過濾效率」和「密合程度」。(攝影/駱慧雯)

※更多精彩報導,詳見《華人健康網》。

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/口罩防pm2.5-過濾效率-防護效率-081605436.html

戴口罩要練習!手壓口罩壓片服貼鼻型

3. 活性碳無作用。

PM2.5紫爆竟然會破壞肌膚保濕功能




至於活性碳口罩能否過濾懸浮微粒,陳志傑教授說明,市售活性碳口罩僅有薄薄一層活性炭,對於微粒的過濾效率極低,且因厚度極薄,只能去除一部份的揮發性有機物、異味,且隨著配戴時間增長,對於臭味的消除功能也會降低甚至完全沒有。有趣的是,口罩戴越久,微粒不斷附著於過濾層表面,反而更能阻隔微粒進入呼吸道。




平面口罩密合性差戴雙層也難防護

活性碳只消除部分異味過濾微粒效果差

信用貸款利率比較1. 平面口罩效果差。

【華人健康網記者駱慧雯/台北報導】秋冬空氣品質不佳,全台各地暴露在細懸浮微粒PM2.5侵襲之下,人人自危,戴口罩加強防護。然而,你真的戴對口罩了嗎?專家表示,一般平面口罩與臉部的貼合度不夠,活性碳口罩只能部分去除異味、對微粒幾乎沒有過濾效果,都只是戴「心酸的」,建議一般人選擇低階的N95或FFP1濾材,且能貼合臉部的口罩就好。

平面口罩的功能在保護環境,避免生病時的病菌污染環境,而非過濾微粒。(攝影/駱慧雯)




市售活性碳口罩僅有薄薄一層活性炭,過濾微粒效果差,僅有一部分消除異味的功能。(攝影/駱慧雯)印鑑證明二胎年息借貸增貸轉貸

陳志傑教授表示,平面口罩貼合臉部的部分,因為沒有空氣流通,無過濾功能,且平面口罩一般與臉型的密合較差,微粒透過口罩側邊或上方等未與臉部密合處被吸進人體,防護效果大打折扣。原則上,平面口罩的功能在保護環境,避免生病時的病菌污染環境。

4. 沒有100%密合。




內容來自YAHOO新聞

【PM2.5防護秘笈】

6. 穿戴需要練習。



更多健康新聞:

中部空污如「血日」何時解除?專家:降雨是關鍵

使用高過濾效率口罩時,更需要配合高密合度,因為空氣分子像人一樣,會往阻力最小的地方流動,若密合不佳,空氣反而不經過濾材,而選擇從口罩與臉部的洩漏縫進入,整體防護效果反而變差。這也是兩層口罩不會提供較佳的防護的主要原因。

口罩的過濾效率越高,空氣阻抗也越強,配戴者需更用力呼吸。對一般人來說,低階N95或FFP1濾材的過濾效果就已足夠,另一提升防護力的關鍵是口罩與臉部的密合度。



口罩防PM2.5!過濾效率≠防護效率

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而從21世紀經濟報道記者瞭解的情況看來,多傢券商叫停外部端口買入權限的時間是9月18日,而徹底斷開外部端口鏈接的時間則落在瞭9月25日;這也意味著,絕大部分的違規外部端口將在未來的一周以內悉數關閉。

收起視頻

而在業內人士看來,6月中旬以來遭遇叫停的外部端口接入業務迎來重啟後,也將有利於將更多的增量資金向A股引流。

存量配資清理收官漸近 5傢配資商受罰1.5億

而在業內人士看來,證監會對於配資清理標準的進一步詮釋,也提高瞭券商主動清理配資端口的效率;9月17日晚,證監會表示,場外配資清理不可“一斷瞭之”,可采取變更端口、非交易過戶等方式進行證券資產與賬戶的存續。

“理論上說,隻有把原來的配資等違法接口問題清理幹凈瞭,才能去申請評估認證新的第三方端口。”廣東一傢券商人士也表示,“所以我們也在抓緊清理有問題的存量賬戶。”





證監會:清理配資不要簡單“一斷瞭之”

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事實上,證監會也表示,對於前述非法從事證券業務的情況,一經查實,將“堅決嚴厲打擊”;在前述系統設計人士看來,這或意味著,監管層仍不會停止對潛在的配資活動開展的摸底與處罰。

內容來自qq新聞

“這個時間表隻是要求的最晚時間,但落實到券商這裡,肯定要打個提前量。”北京國資旗下一傢大型券商營業部經理張文(化名)稱,“監管層也鼓勵券商主動清,因為趕最後清理有紮堆效應,如果所有人都在最後幾天清理,恐怕也會對市場帶來影響。”

目前業內大多預判,如果多數券商已接入的違規外部端口能夠在9月內得到清理完成,外部端口的申報評估,則有望在10月份迎來重啟。

的確有部分券商在清理配資方面較為積極,例如齊魯證券的配資存量規模較大,而監管層為其預留的清理寬限期也相對更久;但據21世紀經濟報道記者瞭解,在該輪配資清理之初,齊魯證券就表現出較高的主動型,並積極完成清理任務。

繼處罰軟件商、證券公司後,監管層再次將利劍伸向瞭配資公司。



“之前隻是軟件商和券商,現在配資公司也受罰瞭,這說明證監系統針對配資的執法范圍正在擴大。”一位早期參與配資系統設計人士指出,“但實際上,配資公司的數量非常之多,但因為執法成本是客觀存在的,所以要選擇一些比較典型的配資公司進行處罰,這對執法震懾力的提高也有一定意義。”

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導讀

“我們的計劃是這周末關閉買入權限,下一個周末關閉端口。”華北一傢證券公司營業部負責人坦言,“關閉端口後,賬戶就隻能用券商自己的系統交易瞭。”

“我們聽說的是9月底、10月初的時候可能會重啟。”前述江蘇地區券商機構部經理表示,“所以所有的項目和合同都在進行前期的準備,現在也是等監管層的放行,到時希望能夠將這些項目正常推進。”

配資機構受到追責的同時,在存量配資的清理環節,監管部門與券商似乎也並未松懈。

實習記者 薑詩薔 北京報道

9月18日,在進一步明確配資清理標準後,證監會再度對原有的違法配資活動進行追責,其當日宣佈對涉嫌從事違法證券業雲林二崙農地貸款務的5傢公司和1名自然人行政處罰並合計罰沒款項達1.51億元。

相比之下,也有券商在清理節奏上更加迅速。例如,廣發證券在發給中融信托的告知函中就透露,其將在9月18日收市後暫停外部接入信息系統權限。

新聞來源http://finance.qq.com/a/20150921/003109.htm

“外部端口的業務重啟後,潛在的策略資金也會返回A股,即便沒有瞭配資盤,這部分仍然會成為增量資金,並推動市場活躍。”張文認為,“目前還沒有收到接口重啟的消息,但最終還是取決於監管層如何判定外部端口的合規性。”(編輯 譚翊飛)

在對配資公司進行處罰同時,監管部門和證券公司對於傘形信托等其他違規交易端口的清理也仍未休止。

事實上,多數券商的清理方式分為兩步,一是關閉配資賬戶外部端口的買入權限,做到隻許賣、不許買;二是徹底關停存量外部端口系統,其賬戶查詢、轉賬、賣出等全部功能將被鎖死。



6起配資案罰沒1.51億

配資清理仍在持續,與之相關的追責舉措也一同到來。

證監會發言人鄧舸9月18日宣佈,證監會對涉嫌從事的非法經營證券的5傢配資公司和1名自然人處以行政處罰。

據鄧舸透露,前述五傢公司分別為湖北福誠瀾海資產管理有限公司、南京致臻達資產管理有限公司、浙江豐范資本管理有限公司、臣乾金融信息服務有限公司、杭州米雲科技有限公司及自然人黃辰爽。

值得一提的是,前述涉案被罰的配資公司在操作模式上,仍然沿用瞭信托賬戶和恒生HOMS、銘創等軟件系統進行操作,而其被認定為違規的根源,在於其並未獲得證券經紀業務牌照的情況下開展瞭相應業務。

除口頭處罰外,上述配資活動亦遭到瞭來自證監會的真金白銀的罰沒;據21世紀經濟報道記者統計,6起案件合計罰沒款項將不少於1.51億元。

在業內人士看來,此次配資公司首度受罰,意味著場外配資清理的監管震懾力正在增強。



正在播放

大部分端口或一周內關閉



    據證監會證券基金機構監管部上月底下達的一份配資清理通知顯示,除兩傢規模在300億元以上的券商外,不少於2000億元規模的違法配資規模需要於9月30日前完成清理。

    但有券商人士向記者透露,前述時間表隻是監管層要求各傢完成清理時限的“底線”,在實際操作過程中,大多券商都將時間表進行瞭前移。





    這意味著,與配資清理有關的外部交易端口整頓工作或將告一段落;但另一方面,多傢券商機構部人士指出,在此輪外部端口清理完畢後,證券公司可向監管層提交外部信息系統接入的申報,經過評估認證,並確認合規後,新的外部端口將重新進入市場。

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    編者按:存量配資清理正在接近尾聲。據本報記者瞭解,不少券商都將清理的進度提前瞭,部分已經在18日收盤後鎖定買入權限,亦有券商將在9月25日之後將外部端口斷開。提前清理也可以避免最後幾天的紮堆效應。清理完成之後是重建,加強監管,在合規要求下重新接入外部端口,目前政策信息仍不明朗。

    “不知道其他券商的時間表,反正我們是明天(9月18日)最後一天可以正常交易瞭。”一傢央企系證券公司營業部人士9月17日也表示,“之後就隻能賣不能買瞭,到25日就徹底切斷交易端口,信托隻能用券商傳統的網上交易系統來登陸賬戶。”

    證監會:清理配資不要簡單“一斷瞭之”截圖

    證監會:清理配資不要簡單“一斷瞭之”

    19'55''

    4748

    外部接入重啟或迎增量資金

    多數券商之所以對清理違規外部端口積極配合,其原因除滿足監管層的清理要求外,還與其為未來盡早恢復外部接入信息系統業務進行合規準備有關。

    據21世紀經濟報道記者瞭解,目前業內大多預判,如果多數券商已接入的違規外部端口能夠在9月內得到清理完成,外部端口的申報評估,則有望在10月份迎來重啟;而目前,部分券商恰恰在一邊加快配資清理,另一邊已在對外部端口業務的重啟著手進行著準備。

    配資清理尾曲

    騰訊視頻

    事實上,新增外部端口接入於今年6月中旬被叫停以來,被攔在A股門外的,除違規配資資金外,還包括通過外部端口開展各類策略交易的正常資金;而在業內人士看來,該業務重啟後,相應的資金也有望得到解放,並對市場產生積極影響。

    21世紀經濟報道記者從部分券商人士處獲悉,目前大部分證券公司的清理順序是9月18日(周五)收盤後對交易端口買入權限進行鎖死;而在9月25日收盤後,則將徹底對原有的涉嫌存在配資等違規行為的外部信息交易端口進行移除。

    本報記者 李維

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    陳振川提到,第二屆唐獎預計於2016年頒發,目前已經收件截止,各獎項推薦數量都成長25%至50%,且有更多元的參與,世界各國、各地區都有傑出人士被推薦。

    其中兩者較有重疊的是醫學領域,陳振川表示,諾貝爾醫學獎比較常頒給基礎研究或理論的提出者,唐獎則重視對人類社會的直接影響,例如首屆生技醫藥獎得主詹姆斯?艾利森(James P. Allison),主要貢獻就是開發出CTLA-4的標的藥物,為癌症免疫療法開出新路。

    唐獎由潤泰集團總裁尹衍樑創辦,委託中央研究院評選,從一開始就被媒體封為「東方諾貝爾獎」,評選、頒獎模式也比照諾貝爾的規格。

    (中央社記者陳至中台北9日電)2015年諾貝爾獎接連揭曉,醫學獎頒給開發治病藥劑的科學家,而非基礎研究和理論提出者,讓唐獎執行長陳振川驚訝地說「今年的諾貝爾獎有點像唐獎」,因唐獎前瞻掌握未來趨勢。

    陳振川說,唐獎永續發展獎,可能與諾貝爾和平獎有所重疊,而法治、漢學獎,則是較特別的領域。第二屆唐獎也修改辦法,各獎項如果有2個以上的得主,不再是平分獎金,而是由委員會依貢獻決定比例,和國際大獎的屏東里港土地貸款作法接軌。1041009

    新聞來源https://tw.news.yahoo.com/陳振川-今年諾貝爾獎有點像唐獎-031437603.html

    唐獎教育基金會執行長陳振川表示,諾貝爾獎設置於100年前,獎項主要是100年關注的學科。而唐獎則是鎖定21世紀的新重點,包括永續發展、生技醫藥、漢學、法治等,發揮「互補」的作用。

    不過,今年諾貝爾醫學獎,頒給對抗寄生蟲病、開發出有效藥物的3位科學家。例如得主之一的中國大陸科學家屠呦呦,便是發現了抗瘧疾新藥青蒿素,拯救無數生命。

    陳振川幽默地說,「今年的諾貝爾獎有點像唐獎。」但他不敢說是諾貝爾獎被唐獎影響,而是唐獎在設立時,就具有一定的「前瞻性」,抓到了未來的趨勢。

    陳振川表示,從今年的諾貝爾獎,可以看出幾個趨勢,一是亞洲的興起,東方得主數量上升,尤其是日本,中國大陸和韓國也在積極運作。另外,本土性、區域化的研究,只要能做出成果,也能獲得肯定。

    內容來自YAHOO新聞

    去年唐獎頒了第一屆,而諾貝爾獎則已有百年歷史,但兩者還是常被拿來2胎指南比較,從獎金高低、獎牌含金量、到典禮上的服裝和配樂等,都曾被媒體拿來做文章。



    陳振川:今年諾貝爾獎有點像唐獎

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    (中央社記者張淑伶上海7日電)中國大陸西安醫學院5日被舉報將做完實驗的狗丟棄在樓頂上,任牠們自生自滅。學校官方微博6日發布消息,表示已要求臨床醫學院暫停實驗,將進行整頓。

    不過,舉報者認為,應該要對實驗狗隻進行安樂死才對。

    西安醫學院遭檢舉 實驗狗用完自生自滅

    內容來自YAHOO新聞

    事情曝光後,有老師到場解釋,做實驗後會為狗打些藥,有的狗死了,有的卻沒有。這些狗平常就養在樓頂,做完實驗後放回這裡,等待相關機構處理。

    大陸西部網報導,舉報網友發出照片,在西安醫學院基礎醫學部的樓頂有10幾隻剛做完手術的狗,有些嘴巴被紗布捆綁,有的身上還有傷口,還在痛苦抽搐著。

    中新網報導,面對輿論質疑,西安醫學院昨天晚上已經發布消息,表示對實驗完的動物屍體處理的確有不合適行為,已要求臨床醫學院暫停動物實驗,加強對相關條例的學習,並改善動物實驗條件。1041207

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    例如在知名的緬甸街裡,一間叫勃固的小吃店,就充滿了許多既便宜又撩撥饞涎的簡餐。天熱時,可以要份湯頭鮮麗的魚湯麵暢快裹腹,也能點客細緻綿軟的草魚咖哩飯,配杯酸奶、印度冰吃得飽飽。總之花不到多少錢,就能讓這種散發著紅蔥、蒜頭、蝦醬、魚露、胡椒、羅望子風味的南國餐食,滌除不少季節轉換間的煩悶之氣。

    在經濟不景氣時,很多人對餐費都得錙銖必較,但反過來看,一些工繁利微的商家們,不也是豐富我們飲食生活的大功臣嗎?想來凡事只要常懷體念之心,任何食物似乎都變得更好吃了呢!



    依菜單標示,不只有飯,也能改成烏龍麵,以最實惠的50元醇味咖哩來說,僅附了青花菜跟荷包蛋,但胃納小的人絕對吃得飽。再多花個幾十元2胎借款 房屋2胎借款貸款全省皆可處理,還能享受炸豬排、翡翠捲、鱈魚、雞肉跟炸蝦、竹筴魚、可樂餅等,百元預算內搞定一餐,算是頗為經濟實惠。

    其實竹筴魚又叫硬尾仔、巴攏仔,以尾巴那排突起的硬脊為特徵,一些對人體有益的EPA、DHA、A、B、E、鈣、鉀跟蛋白質,都相當豐富。當季時生食口感極佳,連沾醬油都會飄油。

    加了台式五香粉醃漬的豬扒厚件又札實,僅微施了粗粒麵包粉油炸,咬口格外清爽。竹筴魚是開背除骨的,外表鬆脆、內裡鮮靈多汁,即使沒有魚漿增色(註1),依然顯出真材實料的美感(註2)。

    新聞來源https://tw.news.yahoo.com/美食檔案-佛手邀月溢餅香-故事茶飲醉人事-000126045.html

    註1:依畫面這種40、50g大小的,因為處理麻煩,所以市面上也有裹粉冷凍產品出售。

    電話:0955-698-760(週一銀行2胎車貸貸款全省皆可處理、週六晚上公休)

    作者介紹:璐璐曾任職出版社主編、媒體記者等工作,深信美食寓於天時、地利、人和,願意多了解一分源流,食物回饋的興味就會倍增。

    註2:很多魚排類商品都加了複合魚漿增量,裹粉率也蠻高。購買時切記從外袋標示,就可以看得很清楚。

    內容來自YAHOO新聞

    勃固小吃店

    地址:新北市中和區華新街62號

    電話:(02)2940-5785

    三時午咖哩屋

    地址:台北市中正區羅斯福路4段92號(水源市場1樓97、98攤位)

    至於位於公館的三時午咖哩屋,往昔買菜時,常聞到備餐時炒香料的味道,但來去匆匆,從未試過。這次得空端詳,喔!原來2010年就開幕了,這在攤檔更換頻率很高的水源市場來說,戰績算是不錯。入座後,詢問左右兩邊的食客:「是常客嗎?」卻都回答:「是第一次。」可見食物只要煮出使人腹鳴的香氣來,就能當成活廣告。

    美食檔案》佛手邀月溢餅香故事茶飲醉人事

    《本專欄固定每週五刊出》

    俗話說「廣廈千間,夜寢僅須六尺;家財萬貫,日食不過三餐。」這話雖然傳達了「知足常樂」的觀念,但食物還是得讓味蕾有充沛的滿足感,出門幹起活兒來,才會更有勁吧!

    到底要定義它屬於哪種風格的咖哩呢?坦白說,應該算是老闆獨創的甘口滋味吧!整體芡汁沒有以麵粉勾得濃厚,再多扒幾口飯,會發現香料的層次感隱約呈現,隨著個人辣粉的添加,越是被激越出來。

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    洪秀柱自通過初選創造一波民調高峰之後,形勢急轉直下,而且,每下愈況,此中原由,洪秀柱自己要負最大責任,儘管身為資深國會議員,但她所關切的範圍太窄,不要說治國各方面必要的專業,她連走出所屬選區的人脈都是一片空白,就算她自認擁有的教育專業,都屬與當今時勢不宜的保守觀點,做為立委沒有問題,欲以此做為國家領導,那就是大大有問題。

    夏珍專欄:國民黨眼看著艦沈,朱立倫只能優雅地拉小提琴?

    這老字號鐵達尼,看是準備艦沈二胎融資事業怎麼貸款比較會過件了。

    領袖不必有特殊專長,但要尊重專業包容各方,洪秀柱為人率直親切,但她根底裡的保守威權性格藏都藏不了,一中同表的爭議按下不表,黨人與她的互動如人飲水,她左一句王金平要留在立法院就回選區競選,右一句朱立倫請辭新北市長當她的副手很好,怪中央不下資源,怪同志不情義相挺還背後放箭,她說的都是實話,而且完全不中聽,她大概忘了自己初選時氣魄十足的說,絕對不拿黨中央的資源,所有的資源都給立委參選人,她希望同志團結挺柱,卻忘了要同志團在她身邊,自己也是要有本事的,這個本事不複雜,一是人脈,二是金脈,或者能聚攏足夠的人氣,則人脈金脈不請自來,洪秀柱無法否認這三點,經過三個半月的努力,她無一能達成。



    所謂屋漏偏逢連夜雨,人要倒楣的時候,指望奇蹟發生完全不切實際。老字號國民黨大概想都想不到終有麼一天,叫天不靈叫地不應,距離大選登記一個半月,還想不出逆轉勝的奇招變數。

    而洪秀柱最大的問題是,她不知道或不承認自己就是問題,她不低頭,誰肯幫她?

    在這麼艱險的情境下,國民黨中常會安排的竟是文創人專題演講「從狐獴的生活看風雨中的盼望」,讓人哭笑不得,絕妙的朱立倫還能嚴肅冷靜的以狐獴為典範,呼籲黨人合作團結,簡直是黑色─悲劇;而他則要多設溝通平台,這是要建個新亭以對罵嗎?平台不是問題,問題在溝通有無成效?或罵或怨,總要從中找到解決問題、逆轉困局的辦法;團結不是問題,問題在於能否真正激勵士氣還衝出立委席次,否則都是白搭,九合一選舉國民黨夠團結了,選局不一樣從北敗到南?


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    既然在九合一敗選之際接下黨魁一職,朱立倫就該做好心理準備,這個氣息奄奄的黨,得繞著他轉,此刻若真要換柱,除了他還有誰能頂?立委賴士葆沒頭沒腦做什麼民調?不就是再一次把政治現實攤開在黨人面前,想為處境已被逼到牆角的國民黨,打出一個突圍的可能。就算朱立倫認清現實,橫豎要敗,至少敗得漂亮一點,願意頂上陣,他能不感慨早知如此,投入初選不就沒事?哪來這三個半月的冤枉路?最尷尬的是,走了這三個半月的冤枉路,竟走成一個轉不了彎的局,洪秀柱不退,誰能讓她退?又有誰能硬頂上去當砲灰?

    洪秀柱的問題是,她不知道自己是問題。




    最尷尬的還不是洪秀柱,她光明正大走過初選,是國民黨正式經過全代會通過提名的總統參選人,這個局是在朱立倫領導的黨務機器下完成的,三個半月,身為黨主席,朱立倫壓不下換柱聲浪,情勢愈漸危急,他像是駕著鐵達尼號,眼睜睜地看著冰山在前,卻無法轉圜地朝冰山行去。這個局,不能怪別人,大半責任還在朱立倫自己。

    內容來自YAHOO新聞

    洪秀柱當著馬英九總統和台商面前,直接挑明換柱將使國民黨「根本的崩潰」,誰還敢做這個讓國民黨萬劫不復的罪人?

    尷尬的朱立倫,接下國民黨這個燙手山芋,勝選他要辭黨主席(沒這個可能性),敗選他當然得辭黨主席;但他肯定沒想到,換柱會讓國民黨根本的崩潰,不換柱,同樣會讓總統立委同時大敗的國民黨徹底的崩潰,杵在「根本」與「徹底」之間,朱立倫面對的只有一個結局:國民黨難道真的會在他和洪秀柱兩人手中──崩潰?

    朱立倫的問題是,他知道問題卻解決不了問題。


    現實擺在這裡,所有的人都看得很清楚,包括朱立倫和洪秀柱,再杵下去國民黨只會毀在他們倆手裡。對國民黨而言,總統選局大概是沒救了,即使換柱成功,勝選機率依舊微乎其微,但此刻國民黨能保住的不是執政權,而是國會席次,為國民黨留一口生機。朱立倫看到了冰山,還是無可避免硬生生地撞上去,沒有更好的建議,只能請朱立倫站在船舷拉起小提琴,為國民黨奏輓歌的時候,盡最大可能──保持優雅。

    洪秀柱成了冰山,朱立倫卻很難從容站在船舷拉小提琴。


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    新聞來源https://tw.news.yahoo.com/夏珍專欄-國民黨眼看著艦沈-朱立倫只能優雅地拉小提琴-033107984.html
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